Giá bất động sản tăng cao

Thời gian qua, giá bất động sản đã tăng trưởng nhanh chóng, thậm chí được dự báo sẽ còn tiếp tục trăng trong tương lai gần. Để tránh tình trạng giá tăng vọt khó kiểm soát, chuyên gia cho biết cần có sự vào cuộc và chung tay của cơ quan quản lý, doanh nghiệp.

Bộ Xây dựng đánh giá các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang gặp khó khăn chủ yếu liên quan đến pháp luật về đất đai. Chuyên gia chỉ ra 4 vướng mắc chính về pháp lý cần tháo gỡ là giải phóng mặt bằng, quy hoạch, định giá đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Trong quý III/2022, chỉ số giá bất động sản nhà ở, văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng gia tăng. Nguyên nhân được chỉ ra do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng đã thúc đẩy giá nhà ở tăng.

Giá bất động sản khu vực phía Bắc tăng cao đã khiến dòng tiền đầu tư đang có sự chuyển hướng vào thị trường phía Nam. Trong đo, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản miền Nam, đặc biệt là tại TPHCM, lượng quan tâm đang tăng mạnh hơn so với nhiều tỉnh phía Bắc.

Thị trường bất động sản giai đoạn cuối năm vẫn đang chứng kiến những tín hiệu tiêu cực, khi nguồn cung giảm rõ rệt chưa có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản nhận định thị trường sẽ không rơi vào suy thoái và sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng.

Nguồn cung nhà ở vẫn không có dấu hiệu cải thiện vào giai đoạn cuối năm 2022. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà cũng đang chững lại vì giá nhà đang bị đẩy lên quá cao. Tuy nhiên, nghịch lý lại diễn ra khi giá nhà vẫn tiếp tục đà tăng.