Giá bất động sản

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa".

Bất động sản mang tính chu kỳ trung và dài hạn nhiều hơn, lợi nhuận đạt được trong ngắn hạn không nhất thiết do quá giỏi mà còn do may mắn. Kinh nghiệm cho thấy có những giai đoạn lạm phát vượt kỳ vọng bất động sản không tăng giá thậm chí còn giảm.

TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện nghiên cứu và phát triển kinh doanh dự báo, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá đặc biệt là sau Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022 khi chương trình phục hồi kinh tế được triển khai.

Để có nhà giá rẻ, nếu không có sự ủng hộ, thúc đẩy từ nhà nước cũng như sự chung lòng của các doanh nghiệp thì sẽ khó thành hiện thực.

Sau thời gian dài “dậm chân tại chỗ” do phải thực hiện giãn cách xã hội để phòng chống dịch Covid-19, giá bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh có chiều hướng tăng nhẹ trở lại. Trên thực tế, để thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng lành mạnh, cần nhiều yếu tố hỗ trợ kiểu cú hích.

Không riêng các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM mà nhiều địa phương khác thời gian qua đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, giá bất động sản liên tục tăng bất chấp Covid-19.

Không riêng các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM mà nhiều địa phương khác thời gian qua đã chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, giá bất động sản đã liên tục tăng bất chấp Covid-19.

Giá tài sản của Việt Nam, đặc biệt là chứng khoán và bất động sản tăng rất nhanh khi nguồn lực trong nền kinh tế bị tắc nghẽn, trong khi đó giá của tiền (lãi suất) xuống mức rất thấp. Giá bất động sản sẽ khó “sụp đổ" bởi lượng tài sản bất động sản tập trung vào số người giàu trong nền kinh tế.

Tại Hà Nội, giá sơ cấp trung bình của biệt thự đạt 180 triệu đồng/m2 (tăng 82% theo năm), liền kề là 171 triệu đồng/m2 (tăng 54% theo năm).

Theo giới chuyên gia dự báo, giá đất Thủ Thiêm, bất động sản (BĐS) tại TP.Thủ Đức nói riêng, TP.HCM nói chung sẽ giảm; đặc biệt tại những nơi được cho rằng sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ cuộc đấu giá tỷ USD như Thủ Thiêm…