Giá chung cư tăng ảo

Giá chung cư trong năm 2024 đã tăng "khó kiểm soát" tại một số thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Để ngăn chặn đà tăng trong năm 2025, các chuyên gia đều nhận định tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ là giải pháp quan trọng.

Thị trường bất động sản quý III/2024 đã liên tục xuất hiện những bất cập thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh các giao dịch thiếu minh bạch. Đặc biệt, mặt bằng giá nhà "neo cao", nhất là phân khúc căn hộ chung cư.

Tình trạng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 có dấu hiệu "tăng ảo", bị "thổi giá" sẽ gây khó khăn cho người mua nhà ở thực và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Dù đã có nhiều giải pháp được đưa ra, song theo giới chuyên gia "chưa mang lại hiệu quả".

Nhu cầu không cao nhưng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 vẫn tăng cao, khoảng 33% chỉ trong 1 năm cho thấy "bàn tay" thao túng đằng sau. Ai trục lợi từ việc "thổi" giá chung cư tăng ảo nhằm hưởng lợi, có lẽ cũng không khó đoán. Có điều, nếu không giải quyết được vấn đề này, người dân khó có thể mua được nhà.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục thiết lập mặt bằng mới, trong đó nhiều dự án sau 1 năm đã tăng hơn 30%. Các chuyên gia cho rằng, giá bán bình quân hiện nay không phản ánh được thực trạng chung của tất cả các dự án.