Giá đất nền hà nội

So với thời điểm sốt đất, giá đất nền quanh dự án đường Vành đai 4 Hà Nội đã giảm mạnh và lình xình suốt 6 tháng qua. Chuyên gia nhận định bởi giá đất đã tăng quá cao từ trước đó và trong bối cảnh thị trường còn trầm lắng thì rất khó để giá đất "bật tăng".

Thị trường bất động sản quý III/2023 vẫn còn khó khăn nhưng đã nhen nhóm những dấu hiệu tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua. Trong đó, phân khúc bất động sản đất nền, chung cư, nhà riêng lẻ,... sẽ sớm hồi phục vào năm 2024.

Mức độ quan tâm và thanh khoản của thị trường bất động sản quý II/2023 đã có dấu hiệu hồi phục. Tuy nhiên, nhiều phân khúc bất động sản tiếp tục đà giảm giá, trong đó, giá đất nền sụt giảm mạnh tại nhiều địa phương.

Giá đất nền thời gian qua liên tục giảm, nhiều nơi giá đã giảm về đúng giá trị thực, tương đương với thời điểm cuối năm 2021, khi chưa xảy ra “sốt đất”. Tuy nhiên, lực cầu của thị trường bất động sản vẫn hạn chế, dự báo nhanh nhất đến nửa sau năm 2023, thanh khoản đất nền mới phục hồi.

Hiện thị trường bất động sản đang có nhiều biến động khi giá đất nền bỗng dưng bị nhà đầu tư "chê" nên thanh khoản thấp, giá giảm mạnh dù nằm trong vùng quy hoạch nóng. Ngược lại, chung cư Hà Nội lại rơi vào vòng xoáy "bão giá" khi tăng chóng mặt.

Một số thành phố, địa phương đã bắt đầu thực hiện nới lỏng giãn cách xã hội, giới đầu tư bất động sản cũng rục rịch các chuyến đi "săn" đất nền, hứa hẹn những tháng cuối năm các cơn "sốt đất" sẽ bùng trở lại.

Trong khi giá đất ở nhiều địa phương đang có xu hướng giảm sâu, nhưng đất nền ở Hà Nội vẫn được giới đầu tư quan tâm, đổ tiền vào.