Giá thuê bất động sản công nghiệp

Các chuyên gia nhận định nhu cầu bất động sản công nghiệp còn rất lớn, đặc biệt là nhu cầu về các kho nhiều tầng đa dụng và nhà xưởng xây sẵn. Trong khi đó, nguồn cung các khu trung tâm công nghiệp lớn không đáp ứng đủ.

Phân khúc bất động sản công nghiệp năm 2024 vẫn được dự đoán "tỏa sáng" giữa xu hướng khó khăn của bất động sản nói chung. Trong đó, một số tỉnh phía Bắc giáp Hà Nội hứa hẹn vẫn là nơi thu hút mạnh dòng vốn FDI.

Năm 2024, bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài và sẽ phát triển mạnh mẽ. Trong đó, 10 địa phương sẽ phát triển mạnh nhất gồm TP. HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thái Bình, Hà Nội, Bắc Ninh, Nghệ An, Bình Dương, Đồng Nai.

Bất động sản công nghiệp trong những năm gần đây được đánh giá là điểm sáng đối với thị trường khi thu hút được lượng vốn đầu tư nước ngoài lớn, đi kèm với tiềm năng và sức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, bất động sản công nghiệp vẫn tồn tại một số thách thức dài hạn, đặc biệt đối với khách thuê và cơ sở hạ tầng.

Ngành bất động sản công nghiệp còn nhiều thách thức, nhu cầu dự kiến sẽ tiếp tục ổn định vào năm 2023. Dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 12% so với cùng kỳ, do giá cho thuê dự kiến sẽ tăng 2-3% so với cùng kỳ năm 2022.

Thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng kéo dài sang năm 2023, tuy nhiên trong đó lại nổi lên “điểm sáng”, đó là phân khúc bất động sản công nghiệp. Bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nhưng bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ là phân khúc tiềm năng nhất thị trường năm 2023.

Bất chấp những hạn chế trong việc đi do Covid-19, nhưng giá thuê bất động sản công nghiệp tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

Nếu như trước đây, giá thuê bất động sản công nghiệp TP.HCM được chào với mức 150 USD/m2 thì hiện tăng lên 300 USD/m2 đối với kỳ hạn 30-40 năm.