Giấy phép xây dựng

Từ năm 2021, người dân được quyền xây dựng nhà mới nếu phần đất thuộc diện "quy hoạch treo" trên 3 năm.

Từ 1/1/2021, Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 sẽ chính thức có hiệu lực. Đáng chú ý tại lần sửa đổi lần này, thời gian cấp phép xây dựng công trình từ 2021 sẽ được rút ngắn lại.

Theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020, kể từ tháng 1/2021, sẽ có 3 trường hợp được miễn giấy phép khi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Để mua bán, tặng cho thì phải có đủ điều kiện, trong đó phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ). Bên cạnh đó, pháp luật về nhà ở có quy định những giao dịch về nhà ở không cần Sổ đỏ

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đến nay Sở Quy hoạch-Kiến trúc, UBND quận Ba Đình chưa có báo cáo về việc cấp phép công trình có đến 4 tầng hầm ở lô B3 phố Sơn Tây (phường Điện Biên, quận Ba Đình) và kết quả giải quyết phản ánh của các hộ dân theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Đất chưa có Sổ đỏ có được phép xây nhà trên đất không? Muốn xây dựng nhà trên đất không có Sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì theo đúng quy định pháp luật?

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, nâng cao chế tài xử lý vi phạm các hành vi không chấp hành quy định, tự ý đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

Các trường hợp chủ đầu tư bị thu hồi, hủy giấy phép xây dựng và cơ quan có thẩm quyền thực hiện thu hồi, hủy được quy định tại Luật Xây dựng 2014.

Từ năm 2021, các công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch được miễn xin giấy phép xây dựng. Dưới đây cụ thể 9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ 2021.

Theo luật sư, từ 1/1/2021 nếu xây dựng nhà ở nông thôn quy mô trên 7 tầng thì phải xin cấp giấy phép xây dựng.