Lãi suất

Đã có 22 ngân hàng giảm lãi suất cho vay. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp được triển khai ngay sau khi có Nghị quyết của Chính phủ.

Thống kê cho thấy, Ngân hàng Nhà nước đã hút ròng tổng cộng hơn 216 nghìn tỷ đồng trên thị trường mở chỉ trong vòng 20 ngày vừa qua.

Giá nhà đất ở Bình Dương đang ở mức giá cao, tiệm cận với giá nhà đất TP.HCM khiến người lao động chỉ có thể trông chờ vào các chính sách phát triển nhà giá rẻ, nhà ở xã hội tại địa phương.

Nghị quyết của Chính phủ đối với thị trường trái phiếu sẽ là một nhân tố khó dự báo cho năm 2023.

3 phiên liên tiếp, hoạt động bơm tiền trên kênh mua kỳ hạn được thực hiện với giá trị trúng thầu vào khoảng 10.000 tỷ đồng, trong khi tuần trước chỉ "vỏn vẹn" chưa đầy 300 tỷ đồng. Lãi suất liên ngân hàng cũng "vọt" lên ở hầu hết các kỳ hạn.

Theo đánh giá của bộ phận nghiên cứu SSI, Ngân hàng Nhà nước đang từng bước quay lại xu hướng hút ròng trên kênh thị trường mở, nhằm đẩy mặt bằng lãi suất thị trường 2 lên cao hơn so với lãi suất USD, tạo khoảng cách an toàn chuẩn bị cho cuộc họp của Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào tháng 3 tới đây.

Không chỉ tung ra các chương trình cho vay ưu đãi, giảm lãi suất hỗ trợ cho khách hàng phục trong các lĩnh vực ưu tiên, một số nhà băng còn giảm lãi vay với bất động sản. Tuy nhiên, không phải khách hàng hay dự án nào cũng được hưởng chính sách này.

Các chuyên gia phân tích tại Công ty Chứng khoán VnDirect kỳ vọng lãi suất tiết kiệm có kỳ hạn 6 tháng và 12 tháng sẽ giảm dần về mức 6,7% và 7,5% vào cuối năm 2023.

Về mặt logic, cần tiền phải giảm giá bán. Thế nhưng, theo ông Đào Phúc Tường, CFA, Chuyên gia Chứng khoán, có ba yếu tố "tế nhị" mà các doanh nghiệp bất động sản dù "tắc" thanh khoản, cạn tiền nhưng không giảm giá bán.

Mặt bằng lãi suất hiện đang duy trì ở mức tương đối cao. PGS.TS Phạm Thế Anh cho rằng, không loại trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước đang muốn có điều kiện thuận lợi hơn trong việc mua vào đồng ngoại tệ.