Luật Đất đai mới

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa có văn bản khẩn đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét giải thích luật đối với nội dung khoản 1 điều 257 của Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu.

So với trước đây, TP.HCM vừa có sự thay đổi, sắp xếp lại cơ quan tiếp nhận và trả kết quả một số loại hồ sơ đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Các chuyên gia cho rằng, những thay đổi của Luật Đất đai mới có thể giúp người tiêu dùng hưởng lợi. Trong đó, 2 đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất là người Việt ở nước ngoài và người thuộc diện tái định cư/được bồi thường.

Dù Luật Đất đai sửa đổi bắt đầu có hiệu lực từ 1/1/2025 nhưng có 2 quy định của Luật này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/4/2024, gồm: các hoạt động lấn biển, các nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14.

Nhà nước sẽ thu hồi đất khi xây chợ, khu vui chơi công cộng, công trình quốc phòng an ninh, trụ sở sở chính quyền, hệ thống giao thông, thủy lợi, cấp nước...

Luật Đất đai 2024 được thông qua kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc trong công tác quản lý và sử dụng đất. Trong đó, quy định chi tiết thêm 10 năm các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ.

Điều 151 Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).