Luật nhà ở 2023

Theo savills, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 chỉ đạo các bộ ngành, địa phương tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 đã yêu cầu chung cư phân làm 3 hạng với các tiêu chí cụ thể. Quy định mới được giới chuyên gia đánh giá sẽ ngăn chặn tình trạng tự phong chung cư cao cấp nhằm nâng giá bán cao "chót vót".

Việc bồi thường, tái định cư đối với căn hộ của nhà chung cư cũ bị phá dỡ thuộc trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023 và Điều 28 Nghị định 98/2024/NĐ quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Từ 1/8, Luật Nhà ở 2023 đã bắt đầu có hiệu lực. Theo quy định mới, loại hình chung cư mini sẽ được cấp sổ.

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024 với nhiều điểm mới mang đến những lợi ích cho người dân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nổi bật là các thay đổi về chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Đồng loạt cả 3 bộ luật quan trọng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8.

Quốc hội đã thông qua điều chỉnh hiệu lực thi hành với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 từ hôm nay (1/8/2024), sớm hơn 5 tháng so với dự kiến. Trong dài hạn, giới chuyên môn đánh giá, thị trường sẽ ngày càng khởi sắc hơn và động thái tích cực này sẽ lan tỏa ra toàn bộ nền kinh tế.

Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8 không quy định thời hạn sở hữu mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Khi chung cư hết thời hạn sử dụng nhưng không thể cải tạo, sửa chữa thì bắt buộc phá dỡ.

Nghị định 98 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, đưa ra nhiều quy định khiến người dân phải di dời khẩn cấp khỏi nhà chung cư.