Mua bán nhà đất

Trên các trang mua bán nhà đất, dễ dàng bắt gặp hàng loạt thông tin cần cho thuê, rao bán, sang nhượng khách sạn, nhà nghỉ, homestay được đăng tải dày đặc.

Nhiều trường hợp hợp đồng nhà đất bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định nếu không sẽ không có hiệu lực, trừ quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Mặc dù pháp luật không bắt buộc đặt cọc nhưng các bên vẫn thường lập hợp đồng đặt cọc mua nhà đất để ràng buộc nghĩa vụ giữa các bên nhằm thực hiện việc mua bán.

Khi mua bán nhà đất (chuyển nhượng) thì người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, Luật vẫn quy định những trường hợp cá nhân được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà, đất.

Khi chuyển nhượng nhà đất (bán nhà đất) phải nộp thuế theo từng lần chuyển nhượng, trừ trường hợp được miễn. Dưới đây là quy định về cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất.

Trong năm 2020, phân khúc căn hộ bình dân gần như "biến mất" trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy năm 2021, phân khúc trên có phải là "miếng bánh" cho nhà đầu tư?

Cận Tết Tân Sửu 2021, hàng loạt khách sạn được rao bán với giá từ hàng chục tỷ đồng đến gần nghìn tỷ đồng, giá "rẻ như cho" sau một năm bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19

Theo quy định của pháp luật, khi mua bán nhà đất thì các bên phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 4 trường hợp mua bán đất đai không công chứng vẫn được sang tên Sổ đỏ.

Theo quy định, nếu thiếu những giấy tờ dưới đây thì thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ không thực hiện được.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi mua bán nhà đất các bên có nghĩa vụ đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn phải sang tên Sổ đỏ. Nếu trong khoảng 30 ngày không thực hiện sang tên Sổ đỏ có thể bị phạt tiền tới 10 triệu đồng.