Mua bán nhà đất

Hiện nay, mua bán nhà đất không có Sổ đỏ xảy ra phổ biến. Vậy, đất không có Sổ đỏ được phép bán không? Có cách nào mua bán nhà đất không có Sổ mà đúng quy định?

Không ít trường hợp mua bán nhà đất, dù đã giao dịch thành công nhưng bên bán chây ì không chịu sang tên Sổ đỏ. Vậy phải làm gì khi chủ nhà đã bán đất nhưng không sang tên Sổ đỏ?

Theo quy định, nhà đất mua bán bằng giấy viết tay được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện. Người dân có thể tự thực hiện theo thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay.

Người sở hữu nhà đất có quyền ủy quyền cho người khác thay mình ký hợp đồng với người mua. Tuy nhiên, để tránh một số rủi ro đáng tiếc trước khi ký hợp đồng ủy quyền thì các bên cần biết một số quy định về ủy quyền bán nhà đất.

Theo Luật, người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện. Vậy trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào? Trường hợp đất không có Sổ đỏ có được phép bán, chuyển nhượng không?

Việc sử dụng sổ đỏ giả, tùy vào tính chất, mức độ vi phạm của hành vi sử dụng để thực hiện các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai có thể bị xử lý vi phạm hành chính, thậm chí có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Đang nở rộ tình trạng lừa đảo trong việc mua bán nhà đất của người dân ở một số quận, huyện của TP.HCM và một số tỉnh phía Nam.

Mặc dù nhiều cơ quan quản lý đã có cảnh báo khẩn cấm các Văn phòng Thừa phát lại không được lập vi bằng việc mua, bán nhà, đất do không có hiệu lực, nhưng thời gian qua, tình trạng này vẫn diễn ra tại một số địa phương.

Tình trạng pháp lý, tranh chấp, vướng quy hoạch hoặc giá cả sai lệch thị trường... có thể gây thiệt hại cho cả bên bán và bên mua.