Đấu giá 30.000 m2 đất ở Thủ Thiêm

Các lô đất có ký hiệu số 3-5 (gần 6.450 m2), 3-8 (hơn 8.500 m2), 3-9 (hơn 5.000 m2) và 3-12 (hơn 10.000 m2) nằm trên địa bàn phường An Khánh, quận 2. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị (khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ).

Hình thức sử dụng đất là nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng. Thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xác định giá khởi điểm để đưa ra đấu giá. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức thực hiện và giám sát quá trình bán đấu giá.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được quy hoạch 8 khu chức năng. Trong đó, Khu chức năng số 3 là Khu dân cư hỗn hợp (nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm, dưới chân Cầu Thủ Thiêm 1) và Khu thương mại đa chức năng cao tầng (được bố trí dọc tuyến Đại lộ Vòng cung). Công trình điểm nhấn của khu vực này là Trường học và Nhà bảo tàng đối diện Trung tâm Hội nghị triển lãm qua Kênh số 1.

Hồi đầu tháng 5, UBND TP.HCM cũng đồng ý phương án đấu giá tài sản tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước đối với giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất, tài sản khác gắn liền với đất tại các lô đất R1, R2, R3 thuộc khu 38,4 ha phường Bình Khánh, quận 2.

Ba lô đất này có diện tích gần 46.000 m2, đã hoàn tất xây dựng 14 block chung cư với 2.220 căn hộ và các dịch vụ tiện ích. Trước đây, thành phố có chủ trương đưa ra bán đấu giá số căn hộ nói trên nhưng chưa bán được. Phương án lần này sẽ cho đấu giá cả giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất.

Theo ước tính của Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm với tổng diện tích hơn 793.000 m2 nếu đấu giá sẽ thu về ít nhất 22.000 tỷ đồng. Số tiền này căn cứ giá đất các đơn vị tư vấn đề xuất hồi năm 2016-2017 (chưa có giá hiện tại).

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch từ năm 1996, rộng 930 ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, cách trung tâm quận 1 chừng 300 m đường chim bay. Đây là khu đô thị hiện đại và mở rộng của TP.HCM, được kỳ vọng đẹp nhất Đông Nam Á.

TP.HCM khẳng định thực hiện dự án không nhằm kinh doanh bất động sản. Phần lớn diện tích được ưu tiên xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ mà trung tâm thành phố hiện hữu còn thiếu như: quảng trường trung tâm, công viên bờ sông; trung tâm tài chính; trung tâm hội nghị triển lãm quốc tế; cung thiếu nhi, lâm viên sinh thái...

Tuy nhiên, việc triển khai khu đô thị vấp phải sự phản đối của nhiều người dân ở đây vì cho rằng dự án có nhiều sai phạm. Hiện vẫn còn hơn 100 hộ dân khiếu nại từ thành phố đến Trung ương cả chục năm qua vì cho rằng TP.HCM thu hồi đất của họ trái quy định.

Thanh tra Chính phủ hai lần công bố hàng loạt sai phạm của UBND TP.HCM và các bộ, ngành liên quan như: thu hồi 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch; giao đất được quy hoạch tái định cư cho 51 doanh nghiệp làm dự án...

Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP.HCM thu hồi hàng chục nghìn tỷ đồng do tạm ứng sai quy định, duyệt tổng mức đầu tư các dự án hạ tầng BT không đúng; tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án lựa chọn nhà đầu tư với các lô đất còn lại để tránh thất thoát ngân sách và chọn nhà đầu tư có năng lực thực hiện các dự án.