Theo GS Đặng Hùng Võ, việc lựa chọn chủ đầu tư không phải vấn đề quan trọng nhưng lựa chọn phương án cải tạo chung cư mới là điểm cốt yếu. Việc này đụng chạm đến lợi ích của nhà nước, chủ đầu tư và cư dân sinh sống.