Nhà ở xã hội

Tăng lợi nhuận định mức của các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội lên 15% (trước đây quy định là 10%). Đó là đề xuất được Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nêu ra tại Diễn đàn Kinh tế - xã hội năm 2023.

Sau khi nhận được phản ánh cử tri của tỉnh Thái Nguyên về bất cập quản lý, bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng trả lời quy định mới đã được đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và giao trách nhiệm cho UBND cấp tỉnh.

HoREA cho hay, việc cho phép xây dựng căn hộ nhỏ có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao, nếu không được quản lý, kiểm soát chặt chẽ.

Hiện nay, nguồn cung nhà giá rẻ, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân tại TP.HCM là còn rất khan hiếm. Nhiều giải pháp như cho phép chủ đầu tư hoán đổi quỹ đất, hỗ trợ về quy hoạch... được đề xuất nhằm tăng nguồn cung loại hình này.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đề xuất kế hoạch, phương hướng để dành quỹ đất, kêu gọi các chủ đầu tư, các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Theo HoREA, rất cần thiết thực hiện xã hội hóa để khuyến khích và huy động nguồn lực của các thành phần kinh tế, các nhà đầu tư thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quyền sử dụng đất đang có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, xây dựng để đầu tư nhà ở xã hội.

Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước phải khẩn trương xem xét, điều chỉnh phù hợp theo thẩm quyền hệ số rủi ro đối với các phân khúc bất động sản khác nhau; rà soát các quy định liên quan đến cho vay, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp

Sở Quy hoạch - Kiến trúc đánh giá việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM trong thời gian vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn về nhà ở của công nhân, người lao động.

Đầu năm 2023, dự án nhà ở học sinh, sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp được thành phố Hà Nội chuyển đổi công năng thành nhà ở xã hội cho thuê. Dự án có tổng vốn gần 1.900 tỷ đồng đã đi vào vận hành từ năm 2015, tuy nhiên, đến nay nhiều tòa nhà vẫn nằm "trơ khung", thậm chí còn chưa xây dựng.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết cần bổ sung 26 khu đất với diện tích hơn 500ha để tăng nguồn cung quỹ đất thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở.