Nhà ở xã hội

Chuyên gia nhận định đối tượng được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội cần thay đổi phù hợp hơn, cần hướng đến những người có thu nhập thuộc diện phải đóng thuế, có tích lũy, nhưng không tiếp cận được với nhà ở thương mại.

Người có thu nhập thấp, hưởng lương từ ngân sách có thể được vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm và thời gian vay tối đa 20 năm.

Để triển khai kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội, tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành kế hoạch thực hiện đề án của Chính phủ trên địa bàn tỉnh với mục tiêu đạt tổng số căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành đến năm 2030 là 8.600 căn.

Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế yêu cầu kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, của dự án bất động sản và chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến các dự án.

Theo HoREA, các địa phương thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, trong đó có yêu cầu thẩm định 'đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch đô thị' thì đang bị 'vướng' 03 quy định của 03 nghị định là Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Nghị định 30/2021/NĐ-CP, Nghị định 49/2021/NĐ-CP.

Theo HoREA, vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP đã khiến hàng trăm dự án ở TP.HCM "mắc cạn" dù đã có "cây đũa thần" là Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội trong khu công nghiệp được mua lại nhà ở này khi chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ.

HoREA kiến nghị cho công nhân, lao động đang thuê nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp được quyền mua lại nhà ở này, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”.

UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết các dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, chi phí đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội là rất lớn khiến giá bán, thuê bị đẩy lên cao. Do đó, đề xuất cần quy định cụ thể về phương pháp xác định giá.

TS. Cấn Văn Lực nhận định thị trường bất động sản hiện nay không hề khủng hoảng mà đây là khó khăn chung của thế giới. Nếu có thì chỉ “khủng hoảng niềm tin” chứ không phải “khủng hoảng thị trường”.