Phân khúc bất động sản

Thị trường bất động sản đón nhận nhiều tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm, đặc biệt là thời điểm sát Tết Nguyên đán 2024. Trong đó, chung cư vẫn là phân khúc bất động sản dẫn đầu, còn đất nền và liền kề "bất ngờ" có dấu hiệu hồi phục.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu cho thấy, niềm tin của các nhà đầu tư đang dần được củng cố. Đáng chú ý, nhiều phân khúc đang dẫn đầu và triển vọng thu hút đầu tư nước ngoài gồm nhà ở, văn phòng, bất động sản công nghiệp,...

Trong năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định 2 phân khúc bất động sản khách sạn và căn hộ dịch vụ sẽ có sự hồi phục, thậm chí "bứt phá". Nguyên nhân đến từ việc thị trường du lịch hồi phục, thúc đẩy nhu cầu tới những phân khúc bất động sản này.

Dự báo của nhiều chuyên gia trong năm 2024, phân khúc bất động sản tầm trung và dự án nhà chung cư sẽ khởi sắc trở lại khi sức cầu vẫn tăng cao. Trong đó, dự án đáp ứng yêu cầu về pháp lý, uy tín chủ đầu tư, giá hợp lý sẽ nhận được sự quan tâm lớn.

Với những chính sách hỗ trợ thị trường du lịch kèm dòng vốn FDI tăng trưởng, triển vọng của phân khúc bất động sản khách sạn và căn hộ dịch vụ tại Hà Nội được đánh giá tích cực và sẽ thu hút thêm nhiều thương hiệu quốc tế trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản quý III/2023 vẫn còn khó khăn nhưng đã nhen nhóm những dấu hiệu tích cực về nhu cầu giao dịch, tâm lý người mua. Trong đó, phân khúc bất động sản đất nền, chung cư, nhà riêng lẻ,... sẽ sớm hồi phục vào năm 2024.

Chuyên gia nhận định từ quý III/2023 đến hai quý đầu của năm 2024 sẽ thấy nhiều hơn các điểm sáng tích cực. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực nhất.

Bộ Xây dựng cho biết lượng bất sản tồn kho tiếp tục gia tăng so với cùng kỳ năm 2022. Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết Novaland là doanh nghiệp 'ôm' hàng bất động sản tồn kho lớn nhất với khoảng 139.000 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục gặp nhiều khó khăn, trong tình trạng thanh khoản kém và nguồn cung rất hạn chế. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định thị trường khá đa dạng với nhiều phân khúc chuyên biệt, trong đó có 4 phân khúc bất động sản chính trong giai đoạn 2023 - 2025.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, sự “lệch pha” trong kỳ vọng giữa người bán và người mua về vấn đề bất động sản giảm giá ra sao là phù hợp là một trong những nguyên nhân khiến thanh khoản của thị trường bất động sản vẫn “dậm chân tại chỗ”.