Phân khúc bất động sản

Với nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng lớn, thị trường rất khó ghi nhận sự giảm giá “không phanh” của nhiều phân khúc, nhất là phân khúc chung cư tại khu vực nội thành Hà Nội.

Tính thanh khoản của thị trường bất động sản là bài toán thách thức trong năm 2023, do đó chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản không dễ điều chỉnh giá bán cũng như giải quyết câu chuyện về nguồn cung.

Thị trường văn phòng tại Hà Nội đã có những cải thiện nhất định về giá thuê cũng như công suất. Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, giá thuê văn phòng tại thị trường Thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng.

Thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng kéo dài sang năm 2023, tuy nhiên trong đó lại nổi lên “điểm sáng”, đó là phân khúc bất động sản công nghiệp. Bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản nhưng bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ là phân khúc tiềm năng nhất thị trường năm 2023.

Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản công nghiệp và văn phòng sẽ là "điểm sáng" cho bức tranh nhiều biến động của thị trường năm 2023.

Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ khởi sắc trở lại, các dòng sản phẩm đất nền luôn được coi để giữ tài sản an toàn và tiềm năng tăng giá cao, ngay cả khi diễn biến dịch bệnh phức tạp.

Trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền tiếp tục giảm sâu, nhưng loại hình căn hộ chung cư gây chú ý khi có cú lội ngược dòng với mức tăng ấn tượng.

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đã khởi đầu từ trước đó, nhưng năm 2019, sự dịch chuyển này càng diễn ra rõ nét.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) dự báo sẽ có 6 nhân tố, trong đó có 2 nhân tố khách quan và 4 nhân tố chủ quan sẽ tác động đến thị trường bất động sản năm 2019.

Với sự dịch chuyển của phân khúc căn hộ hiện tại, giới đầu tư sẽ không còn “đánh đâu trúng đó” theo kiểu găm hàng truyền thống. Muốn có lợi nhuận, người “lướt sóng” không nên bị động chờ đợi mà phải bắt nhịp hơi thở thị trường.