Phí bảo trì

Sau khi nhận được đơn tố cáo sai phạm của người dân, UBND TP.HCM đã ký văn bản chỉ đạo các cơ quan, ban ngành thanh tra toàn diện dự án chung cư Tân Tạo 1 của Công ty Thái Sơn (quận Bình Tân) để xử lý.

Dù đã bàn giao nhà từ năm 2014, nhưng đến nay, chủ đầu tư không thể bàn giao kinh phí bảo trì và sổ hồng cho gần 300 hộ dân tòa nhà chung cư Westa (Hà Đông, Hà Nội). Nguyên nhân là toàn bộ dự án đang bị thế chấp tại ngân hàng từ năm 2011.

HoREA kiến nghị người mua nhà đóng kinh phí bảo trì 2% tại thời điểm Hội nghị nhà chung cư đã bầu Ban quản trị.

Đại diện HoREA vừa có văn bản đề xuất nộp phí bảo trì chung cư theo từng tháng thay vì một 'một cục' ngay trước khi nhận nhà, để tránh xảy ra những phát sinh khiếu nại trong thời gian vừa qua.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, mức thu 2% ở một số chung cư không hề nhỏ, và tranh chấp quỹ bảo trì thường xảy ra ở những nơi có số thu lớn. Do vậy, phải kiểm soát chặt chẽ để chống lạm dụng tiêu cực.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kiến nghị, nên bãi bỏ quy định người mua nhà phải đóng kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua bán nhà tại thời điểm nhận nhà. Thay vào đó, quy định chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì 2% này.

Thay vì đóng phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng tại thời điểm nhận nhà, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, khoản này có thể chia đều trong 60 tháng.

Tính tới quý 2.2018, trên địa bàn TP Hà Nội đã bàn tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ra ban quản trị 492/754 chung cư. Tuy nhiên, số chung cư đã bàn giao kinh phí bảo trì 2% lại chưa được 50% tổng số chung cư đã có ban quản trị (238/492 chung cư).

Vinaconex 2 là 1 trong 4 chủ đầu tư vừa bị Sở Xây dựng Hà Nội “bêu tên” chây ỳ bàn giao kinh phí bảo trì 2% và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Công an cùng các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố và truy cứu trách nhiệm các hành vi chiếm dụng phí bảo trì, vận hành nhà chung cư trái quy định của pháp luật.