Phương pháp định giá đất

Giới chuyên gia nhận định một số quy định về phương pháp định giá đất còn tồn tại nhiều khúc mắc, gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các dự án. Do đó, Luật Đất đai 2024 trước khi có hiệu lực cần bảo đảm các quy định rõ ràng, khả thi, thông suốt.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP quy định về phương pháp định giá đất và điều kiện cụ thể áp dụng từng phương pháp. Điều này được giới chuyên gia nhận định đồng bộ với Luật Đất đai (sửa đổi) và kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.

Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi Điều 4, Điều 5 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua qua cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản. Chuyên gia đánh giá quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có cơ hội được rút ngắn và sẽ sớm bước sang giai đoạn bình thường mới.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó, quy định mới về thu hồi đất; bảng giá đất; định giá đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu;... là một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai (sửa đổi).

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 12/2023. Trong đó, giao Bộ Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để trình trình Quốc hội xem xét, thông qua ngay trong tháng 1/2024.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vẫn còn nhiều bất cập, càng sửa càng rối như "cái cày đẽo dở". Chúng ta mua hẳn "cây gỗ" mới thiết kế hoàn toàn thành "cái cày" có hiệu quả cao nhất.