PVMachino "rót" hàng trăm tỷ đồng vào mảng bất động sản

Lợi nhuận sau thuế tăng mạnh nhờ thoát vốn

Theo kết quả mở hồ sơ mời quan tâm Dự án Khu đô thị mới Đông Kinh vừa được Sở Kế hoạch & Đầu tư Lạng Sơn công bố, chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Liên danh Công ty Máy – Thiết bị Dầu khí (PVMachino) và Công ty CP Kinh doanh và Đầu tư Đông Bắc.

Dự án này có diện tích gần 17,7 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 996,575 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm có 41 căn nhà liền kề xây thô, 345 lô đất ở liền kề không xây thô, 2 khu nhà ở xã hội (cao 9 tầng), 40 lô đất ở tái định cư cùng một số công trình khác.

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, Công ty CP Máy – Thiết bị Dầu khí được thành lập trên cơ sở cổ phần hóa Công ty Máy và Phụ tùng theo Quyết định của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam. Trụ sở chính của doanh nghiệp đặt tại số 8 Tràng Thi, phường Hàng Trống, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội, vốn điều lệ hơn 386 tỷ đồng.

Năm 2023, dù PVMachino chịu các chi phí lớn như ghi nhận lỗ do thoái vốn tại dự án HH3 Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội 17,6 tỷ đồng. Trích 21 tỷ đồng chi phí lập dự phòng phải thu khó đòi. Ghi nhận chi phí phải trả Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam theo phán quyết của TAND thành phố Hà Nội 52 tỷ đồng.

Ngoài ra là ghi nhận khoảng 128 tỷ đồng cho các chi phí cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, tài trợ quy hoạch, xử lý tài chính đối với nguyên vật liệu, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, thuế.

Thế nhưng lợi nhuận sau thuế của PVMachino vẫn tăng đến 269% so với cùng kỳ 2022, tương đương hơn 100 tỷ đồng. Kết quả này bắt nguồn từ chuyển nhượng vốn góp đầu tư và các công ty mang về cho PVMachino tổng cộng 296 tỷ đồng. Trong đó gồm 138 tỷ đồng từ công ty TNHH Việt Nam Nippon Seiki Việt Nam; 158 tỷ đồng từ Công ty TNHH FCC Việt Nam. Cả 2 doanh nghiệp này đều có chuyên ngành sản xuất, kinh doanh linh kiện, thiết bị điện.

Nhờ lợi nhuận của công ty mẹ nên Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 của PVMachino ghi nhận tăng 103,7 tỷ đồng, tương đương 250% so với cùng kỳ năm 2022. Kết thúc năm 2023, tổng cộng tài sản của PVMachino là 1.105 tỷ đồng.

PVMachino đầu tư hàng loạt dự án bất động sản

Bên cạnh dự án Khu đô thị mới Đông Kinh đã nêu ở trên, PVMachino cho thấy quyết tâm lớn trong chuyển dịch cơ cấu đầu tư vào các dự án bất động sản.

Theo đó, Báo cáo tài chính hợp nhất của doanh nghiệp này ghi nhận quá trình triển khai hợp tác với Công ty CP Licogi 13 – Công ty CP Đầu tư Tesla thành lập liên danh đấu thầu làm Chủ đầu tư dự án dân cư sinh thái chất lượng cao Cam Phú, tỉnh Khánh Hòa, trong đó PVMachino giữ 30% tỷ lệ sở hữu.

Hợp tác với Công ty CP Đầu tư Thương mại Đông Đô nhằm nghiên cứu triển khai và phát triển các dự án đầu tư bất động sản, cụm công nghiệp, xử lý rác thải tại các tỉnh Thái Bình, Nam Định.

Hợp tác với Công ty CP Đầu tư Kinh doanh An Phú Hưng, tạo nguồn lực đầu tư, vận hành, khai thác Cụm công nghiệp Đình Lập, tỉnh tỉnh Lạng Sơn với tổng nguồn vốn đầu tư 677,3 tỷ đồng. Tại dự án này, PVMachino giữ 45% vốn góp.

Những tháng đầu năm 2023, PVMachino lần lượt rót vốn vào Công ty CP Đầu tư Hasky Hưng Yên và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển nhà ở, đây đều là các doanh nghiệp đang sở hữu dự án phát triển nhà ở và cụm công nghiệp.

Cùng trong tháng 8/2023, PVMachino lần lượt được giao triển khai 2 dự án tại tỉnh Thái Bình gồm Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư An Phú, thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư liên danh cùng Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holding – Công ty CP Nacio, dự án có tổng mức đầu tư trên 681 tỷ đồng; Dự án phát triển nhà ở thương mại tại thành phố Thái Bình, tổng mức đầu tư 211 tỷ đồng liên danh cùng Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Bên cạnh đó, PVMachino cũng đang tiến hành thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở tại thôn Dục Nội, xã Việt Hùng, huyện Đông Anh.

Danh mục hàng tồn kho cho thấy, năm 2023 PVMachino ghi nhận phát sinh 99,2 tỷ đồng hàng tồn kho, là các căn hộ hình thành trong tương lai, dưới hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản tại tòa nhà hỗn hợp NO1-T6,T7 khu Ngoại Giao Đoàn, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Một động thái khác cho thấy kế hoạch hoạt động của doanh nghiệp đang có sự thay đổi là số lượng giảm dần ở các gói đầu tư công. Từ đầu năm 2024, PVMachino chỉ tham dự 1 gói thầu mua sắm do Tông công ty cấp nước Sài Gòn là bên mời thầu. Đây là gói cung cấp thiết bị và thi công lắp đặt bộ điều khiển điện van ngõ vào, giá trị xấp xỉ 12 tỷ đồng tuy nhiên PVMachino đã bị đánh trượt. 

Trở về các năm trước, kết quả đấu thầu của PVMachino cũng khá èo uột khi trượt 11 trên tổng số 15 gói thầu năm 2023; trượt 5/14 gói thầu năm 2022; kết quả năm 2021 cũng cho thấy nhà thầu này trượt 12/21 gói thầu.