Quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội

Sau vụ việc doanh nghiệp “bật khóc” vì dự án kéo dài 13 năm vẫn chưa được công nhận là chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu “hứa hẹn” sẽ giải quyết và kết luận vụ việc trả lời doanh nghiệp ngay trong tháng 11/2023.

Sự việc Bộ Xây dựng dùng công văn để đính chính Nghị định 35 của Chính phủ đang gây xôn xao dư luận. Trong đó, đại diện Bộ Xây dựng nhận định vấn đề này không làm khó các địa phương sau khi Nghị định có hiệu lực chưa đầy 1 tháng.

Quyết tâm triển khai Đề án "1 triệu căn nhà ở xã hội" của Chính phủ đã thu hút được sự quan tâm của xã hội, đặc biệt là người thu nhập thấp, người nông dân hóa công nhân, những người lao động nông thôn bị mất đất không có việc làm phải chuyển đổi nghề.

Bộ Xây dựng nhận định đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất nhỏ, việc dành quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là không khả thi do không đủ diện tích tối thiểu để đầu tư.

Theo Kết luận Thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận thanh tra diện tích 20% đất để phát triển nhà ở xã hội tại tại 5 tỉnh, thành phố bao gồm Đà Nẵng, Long An, Hải Phòng, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu.

Trong dự thảo Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất quy định chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không bắt buộc phải dành 20% diện tích sàn trong dự án để cho thuê.

Đến nay cả nước mới hoàn thành hơn 7,6 triệu m2 nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động, đáp ứng khoảng 42% nhu cầu về chỗ ở. Lợi nhuận đầu tư thấp, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi được cho là những nguyên nhân của việc thiếu hụt nguồn cung của phân khúc nhà ở xã hội.

Trong khi nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án có diện tích dưới 10 ha đang dấu hiệu thất thoát.