Quyền sử dụng

Trường hợp người dân tự ý sang tên Sổ đỏ khi không đủ điều kiện có thể bị xử lý vi phạm hành chính, mức phạt có thể lên tới 40 triệu đồng.

Nhà đất mua bán qua nhiều người mà chưa sang tên Sổ đỏ khá phổ biến. Việc mua đi bán lại mà không đăng ký thường phát sinh tranh chấp và khó xác định ai là chủ đất.

Theo quy định của pháp luật, đất trong quy hoạch được phép bán nhưng phải có đủ điều kiện mua bán đất. Để hoàn tất quá trình mua bán, các bên mua bán phải thực hiện theo đúng thủ tục mua bán đất.

Nhà nước có những chính sách riêng để bảo vệ diện tích đất trồng lúa. Đây là loại đất bị hạn chế chuyển đổi mục đích và có những điều kiện riêng khi sang tên Sổ đỏ. Dưới đây là 3 trường hợp không được sang tên Sổ đỏ đất trồng lúa.

Thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới (XDNTM), nhiều năm qua Hội Nông dân huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La đã huy động các hội viên hiến đất, góp công sức xây dựng và phát triển quê hương ngày càng văn minh, giàu mạnh.

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, cán bộ, công chức nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa bị phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng.

Quyền sử dụng đất là một trong những di sản có giá trị lớn. Trên thực tế, nhiều người sử dụng đất đã có từ lâu mà không hề có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy trường hợp đất không có Sổ đỏ có được chia thừa kế không?

Việc cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con (sang tên Sổ đỏ cho con) diễn ra rất phổ biến. Để việc này diễn ra thuận lợi, người dân nên nắm rõ một số quy định để việc chuyển nhượng, tặng cho được thực hiện đúng pháp luật, tránh bị vô hiệu.

Theo quy định, nếu thiếu những giấy tờ dưới đây thì thủ tục sang tên Sổ đỏ sẽ không thực hiện được.

Không có Sổ đỏ vẫn được sang tên là những trường hợp ngoại lệ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất vì thông thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất phải có Sổ đỏ.