Sử dụng đất

Được giao đất gần 20ha đất tại phường Đình Bảng, TX Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh để thực hiện dự án về giáo dục, thế nhưng Hội Khoa học kinh tế Việt Nam (VEA) lại phân lô, xây biệt thự, sân bóng, nhà xưởng... sai quy hoạch và mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.

Không có sổ hồng, người dân gặp khó trong việc thế chấp, bán nhà hay chứng minh mình là chủ sở hữu. Trong khi đó, người mua e ngại về tính pháp lý của tài sản.

Việc cấp Sổ đỏ ở nước ta hiện nay nhìn chung vẫn còn chậm chạp vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Vậy, khi cơ quan nhà nước tiến hành việc cấp Sổ đỏ chậm thì người dân có quyền khiếu nại không? Quy trình khiếu nại thế nào?

"Khó ở đâu chúng tôi giúp ở đó" - đó là khẳng định của ông Bùi Văn Hải - Cục trưởng Cục Kiểm soát quản lý và sử dụng đất (Tổng cục Quản lý đất đai) liên quan tới việc đẩy nhanh tiến độ công tác kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2019.

Nếu có diện tích tăng thêm và đủ điều kiện để cấp Sổ đỏ thì tùy thuộc vào từng trường hợp mà người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục theo quy định để được cấp sổ.

Ông Giang đầu tư hàng chục tỷ đồng thuê đất công nghiệp hơn 40 năm để xây nhà xưởng nhưng sau 5 năm nhận thấy mua đất lãi hơn.

Việc mua bán đất hiện nay chứa nhiều rủi ro như: Không có Sổ đỏ, đất trong quy hoạch...Do đó, các bên mua bán nên biết 5 lưu ý cần biết khi mua đất để tránh rủi ro

Một số dự án tại TP.HCM đã có cư dân vào sinh sống nhiều năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể bàn giao sổ hồng do vướng mắc trong việc xác định giá đất.

Sổ trắng do cơ quan thẩm quyền cấp, có giá trị pháp lý ngang với Sổ đỏ và Sổ hồng. Tuy nhiên hiện nay Sổ trắng không còn được sử dụng để thực hiện các giao dịch đất đai nữa.

Sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể khi đảm bảo và công nhận quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đó trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Mua nhà đất chưa có Sổ đỏ đồng nghĩa với việc người mua sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro khó lường.