Tách thửa

UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản hỏa tốc yêu cầu TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm tổng hợp, báo cáo chi tiết các nội dung liên quan đến hiến đất mở đường, tách thửa từ năm 2018 đến nay.

Trong cơn "sốt đất", nhiều mảnh đất lớn ở tỉnh Vĩnh Phúc được tách thửa thành các lô đất nhỏ để rao bán, dẫn tới hiện tượng "cò đất" đẩy giá, nhiễu loạn thị trường…

Nhiều ô đất ở các huyện ven trung tâm Hà Nội như: Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì… được ồ ạt tách thửa thành các lô đất có diện tích khoảng trên dưới 100m2 để bán cho nhà đầu tư, tiềm ẩn việc phá vỡ quy hoạch, hệ luỵ quản lý đất đai…

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định mới về việc tách thửa, hợp thửa đất. Theo đó chỉ được thực hiện tách thửa khi có thiết kế, quy hoạch được cơ quan chức năng phê duyệt.

Để tách thửa, ngoài diện tích tối thiểu, người sử dụng đất phải đáp ứng được những điều kiện dưới đây.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp, đất thổ cư. Vậy diện tích tối thiểu để tách thửa đất nông nghiệp được quy định thế nào?

Tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác với diện tích nhỏ hơn. Dưới đây là các vấn đề liên quan đến tách sổ đỏ, người dân nên nắm rõ.

Để được tách thửa người sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện nhất định như diện tích tối thiểu. Vậy, đất không có Sổ đỏ có được phép tách thửa?

Đối với phần diện tích đất nông nghiệp xen cài, thuộc các khu dân cư hiện hữu, ổn định, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị cho chuyển mục đích lên đất ở và cho tách thửa.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì các bên không thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ ngay mà phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tách thửa. Dưới đây là trình tự, thủ tục sang tên một phần thửa đất.