Tân Hoàng Minh

Giới đầu tư chứng khoán trót “đu đỉnh” với cổ phiếu bất động sản đang nín thở chờ đợi động thái tiếp theo của Tân Hoàng Minh trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, để xác định "một mất một còn".

Nhiều dự án bất động sản hạng sang của Tân Hoàng Minh sở hữu vị trí "đất vàng" ở Hà Nội nhưng quá trình triển lại khai chậm trễ và dính cả sai phạm.

Sau thương vụ đấu giá đình đám tại Thủ Thiêm khi chấp nhận chi 1 tỷ USD để trả cho lô đất 10.060m2, không ít người đặt dấu hỏi về nguồn tiền "khổng lồ" của ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Ông Đỗ Thiên Anh Tuấn cho rằng, đấu giá đất Thủ Thiêm thành công với giá trúng đấu giá 2,4 tỷ/m2 đó là thành công của TP.HCM xét trên phương diện ngân sách, nhưng điều đó không có nghĩa là cách làm tối ưu nhất. Trong bối cảnh thiếu khuôn khổ thể chế, chính sách thì đó là ‘Second-Best’, tức là cái tốt nhất thứ nhì.

Tất cả vẫn đang chờ chủ đầu tư trúng đấu giá lô đất tỉ đô tại Thủ Thiêm (TP.HCM) nộp tiền và thực hiện dự án. Tuy nhiên, thị trường bất động sản đã dậy sóng khi đất nền liên tục tăng.

Bốn doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) đã tiến hành ký hợp đồng mua tài sản đối với 4 lô đất nói trên.

Theo GS Đặng Hùng Võ, động thái mà Tân Hoàng Minh hướng đến sau phiên đấu giá "không tưởng" có khả năng nhằm kích giá ảo cho thị trường bất động sản, không phải đánh bóng tên tuổi.

Khi Tân Hoàng Minh đấu giá lô đất 1 ha tại Thủ Thiêm với giá 2,45 tỷ đồng/m2, các sản phẩm biệt thự tại quận 1 vẫn đang được giao dịch ở mức cao nhất 1 tỷ đồng/m2.

Một điểm thú vị trong kết quả kinh doanh của "Ngôi Sao Việt", "Cung điện Mùa Đông", "Khách sạn Soleil", "Xây dựng Phú Thanh" thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đều chỉ ghi nhận doanh thu đột biến trong 2 năm gần đây, nhưng lợi nhuận rất mỏng, thậm chí âm. Trong khi đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ đều "ngất ngưởng" ở mức khá cao.

Với giá trị 37.346 tỷ đồng thu về từ hơn 30.000 m2 đất (4 lô đất ở Thủ Thiêm được đấu giá hôm 10/12), tính bình quân mỗi m2 đất ở đây có giá hơn 1,24 tỷ đồng. Theo quy hoạch được duyệt, chỉ tính riêng tiền đất, mỗi căn hộ ở 4 khu đất này phải “gánh” thấp nhất là 35 tỷ đồng/căn…