Thanh khoản

Theo Vinhomes, chỉ sau hơn 10 ngày tính từ khi ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City ở huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội vào 10/3, 90% hàng tại phân khu Hừng Đông đã có người mua. Con số biết nói này là minh chứng sinh động nhất về sự sôi động của thị trường nhà thấp tầng phía Tây Hà Nội. Vì sao vậy?

Sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội ghi nhận nhiều biến động nhưng thanh khoản thực tế lớn hay nhỏ vẫn là ẩn số. Chuyên gia nhấn mạnh rằng, trong bối cảnh dòng tiền được bơm ra nhiều, thị trường vẫn cần thời gian để hấp thụ và không phải khu vực nào cũng tăng giá như theo lời "cò" đất.

Lãi suất, bài toán muôn thuở của ngành ngân hàng, một lần nữa được người đứng đầu Chính phủ đặc biệt quan tâm. Bởi lẽ, trong bối cảnh tỷ lệ dư nợ tín dụng/GDP của Việt Nam thuộc nhóm các nước cao nhất thế giới, mỗi quyết định về lãi suất đều có sức ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế.

Cổ phiếu bất động sản Đầu tư LDG tiếp tục nhuộm tím 2 phiên liên tiếp, thanh khoản bùng nổ nhưng trong bối cảnh nguyên dàn lãnh đạo Công ty bị bắt vì tội Lừa dối khách hàng, lỗ luỹ kế lên tới hơn 1.000 tỷ đồng.

Bộ chỉ số HOSE-Index phiên bản 4.0 nâng cao các tiêu chí sàng lọc về thanh khoản, bổ sung các quy định liên quan đến lợi nhuận sau thuế (LNST) và bổ sung giới hạn tỷ trọng vốn hoá của nhóm cổ phiếu cùng ngành trong rổ chỉ số VN30.

Cuối năm 2024, một số chủ đầu tư đất nền phía Nam bắt đầu tung dự án mới ra thị trường, tỷ lệ giao dịch thành công đã rục rịch khởi sắc hơn cuối năm 2023 nhưng còn nhiều khó khăn.

Theo chuyên gia, đánh thuế bất động sản có thể ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường, nhưng điều này là cần thiết để giảm thiểu đầu cơ, ổn định giá nhà đất, tạo cơ hội cho người dân có nhu cầu ở thực dễ tiếp cận nhà ở.

Theo giới phân tích, khi lãi suất ngân hàng tăng, kênh đầu tư truyền thống như vàng, bất động sản, Bitcoin,... sôi động trở lại thì dòng tiền từ chứng khoán bị phân tán là điều không thể tránh khỏi.

Đã xuất hiện dấu hiệu thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đảo chiều và một số phân khúc sẽ tăng trưởng về thanh khoản. Nhưng các chuyên gia cho rằng đoán thị trường bất động sản phải đến quý I/2026 mới ổn định.

Giá rao bán nhà biệt thự, liền kề ngoại thành Hà Nội tăng mạnh bởi nhiều nguyên nhân: Giá trúng đấu giá đất bị đẩy cao; giá nhà chung cư cũng vậy, phổ biến trên 60 - 80 triệu đồng/m2;... Giá rao bán tăng mạnh, nhưng thanh khoản bất động sản hạng sang này thấp, đến mức chủ sở hữu muốn giảm giá để bán cho nhanh.