Thị trường bất động sản

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản.

Theo các chuyên gia Nghị quyết 33 của Chính phủ đã mang lại luồng gió mới cho thị trường bất động sản sau thời gian đối mặt nhiều khó khăn. Trong đó, nhiều cơ chế, chính sách đã ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Cùng với nỗ lực rã băng, việc tìm ra một chiến lược giá hợp lý hơn cũng giúp thị trường bất động sản đi vào chu kỳ tăng trưởng bền vững hơn.

Sáng nay ngày 8/8, Đoàn Giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” tổ chức Phiên họp lần thứ nhất.

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn mang tính thanh lọc cao. Vì thế, xu hướng của khách hàng không chỉ tập trung xem xét giá cả, vị trí như trước đây mà họ còn quan tâm nhiều đến uy tín, năng lực triển khai và quản lý dự án của chủ đầu tư.

Trong quý II/2023, giá chung cư đã giảm ở một số địa phương như Đà Nẵng, Đồng Nai, Hải Phòng, tuy nhiên Hà Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục tăng cao, có dự án chung cư có giá giao dịch 390 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh, nguồn vốn từ tín dụng, trái phiếu, chứng khoán đã được cải thiện tích cực so với quý đầu năm 2023, tuy nhiên sự sụt giảm vốn FDI vào thị trường bất động sản là một điều đáng quan ngại. Bởi đây là dòng vốn quan trọng ảnh hưởng tới sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia nhận định việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, doanh nghiệp và các dự án đang dang dở. Đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.

Giữa những tòa tháp sang trọng và biệt thự rộng lớn ở thành phố Mumbai (Ấn Độ), một khu chung cư xuống cấp trầm trọng thậm chí mất cả lan can là minh chứng cho thấy một số người lao động trung lưu sẵn sàng chấp nhận rủi ro để có được nơi ở tại một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú nhấn mạnh Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho thị trường bất động sản với các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân,...