Thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, những khó khăn, thách thức liên tục ập đến với thị trường bất động sản (BĐS). Gần 90% các doanh nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Có doanh nghiệp giảm 60 – 70% lượng nhân sự hoặc cắt giảm lương, số môi giới phải nghỉ việc lên đến hàng chục nghìn người, tình trạng khó khăn chưa từng có.

Trong quá trình sinh sống, nhiều người giàu đã nhìn thấy rõ điểm bất tiện khi sống ở biệt thự.

Ngược lại với trạng thái trầm lắng của thị trường bất động sản, các dự án do CT Land phát triển vẫn tăng giá. Theo nhận định của giới đầu tư, doanh nghiệp này có thể vững vàng tăng trưởng là nhờ chiến lược đúng và trúng, đảm bảo tỷ suất sinh lời cho nhà đầu tư.

Các chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản công nghiệp đón nhận thêm nguồn cung tương lai của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn tại miền Bắc tiếp tục dồi dào trong giai đoạn 2023 – 2025.

Cho ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định việc đặt cọc phải được thực hiện trước thời điểm ký hợp đồng mua bán bất động sản, nhà ở, nền nhà hình thành trong tương lai, để bảo vệ khách hàng và phòng ngừa hành vi lừa đảo.

Trong bối cảnh lãi suất tín dụng đè nặng tâm lí thị trường, một số doanh nghiệp đã chọn hướng đi riêng. Nhiều đơn vị chuyển hưởng phát triển căn hộ vừa giá tiền, đồng thời cố gắng hạn chế việc lệ thuộc vốn ngân hàng thu hút người mua nhà.

Theo Bộ Xây dựng, nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do quy định về phương pháp định giá đất rất khó xác định đâu là giá thị trường, chiếm trên 50% vướng mắc của các dự án

Quý I vừa qua, khoản thu từ đất liên tục giảm mạnh do thị trường bất động sản gần như “đóng băng”. Trong khi đó, ở nhiều địa phương lớn như TP.HCM, khoản thu từ đất chiếm khoảng 10% tổng thu nội địa nhưng sụt giảm mạnh.

Thị trường bất động sản quý I/2023 đã có một số tín hiệu tích cực từ những động thái của Chính phủ. Bước sang quý II/2023, nhiều chuyên gia nhận định những khó khăn, vướng mắc cơ bản được tháo gỡ nhưng thị trường vẫn cần thời gian để phục hồi.

Đà Nẵng rà soát, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản bắt đầu từ việc tập hợp các kiến nghị của doanh nghiệp có dự án trên địa bàn.