Thị trường bất động sản

Tính thanh khoản của thị trường bất động sản là bài toán thách thức trong năm 2023, do đó chủ đầu tư và nhà đầu tư bất động sản không dễ điều chỉnh giá bán cũng như giải quyết câu chuyện về nguồn cung.

Trên địa bàn thành phố Hà Nội có 219 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị đang triển khai theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025. Điều này hứa hẹn tạo nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản trong tương lai.

Nhiều mặt bằng lớn tại những vị trí “vàng” khu vực trung tâm TP.HCM vẫn trong tình trạng ế ẩm, đóng cửa im lìm, có mặt bằng thậm chí đóng cửa hơn 2 năm. Vì sao sức hút của các mặt bằng này sụt giảm?

Sau hội nghị “gỡ khó” thị trường bất động sản, mới đây, Chính phủ đưa ra dự thảo nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Trong đó, Chính phủ đưa ra nhiều giải pháp về vốn và lãi suất nhằm gỡ vướng cho các doanh nghiệp bất động sản.

Góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai 2013 sửa đổi, trao đổi với Dân Việt, nhiều chuyên gia cho rằng đây là thời điểm thích hợp để định danh cho các dự án bất động sản du lịch. Điều này rất quan trọng, bởi nó sẽ giúp khơi thông khoảng 30 tỷ USD đang “bất động” tại các dự án bất động sản du lịch.

Trong thời điểm này, lượng hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản tăng lên đáng kể, thanh khoản thì kẹt cứng nhưng không nhiều doanh nghiệp giảm giá bán để giải quyết vấn đề. Có những lý do tế nhị khiến doanh nghiệp trong trạng thái “giằng co” như vậy.

Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động tiếp xúc, làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp, dự án bất động sản đang gặp phải để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Theo các chuyên gia, việc chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án sẽ giúp doanh nghiệp có "giỏ hàng" hấp dẫn, tiếp cận vốn vay dễ từ đó khiến cho thị trường bất động sản sẽ "sầm uất" trở lại.

Thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang thiếu hụt nghiêm trọng về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc căn hộ giá rẻ, vừa túi tiền. Trong khi đó, nhu cầu đối với phân khúc này lại ở mức cao, điều này là một trong những thách thức mà thị trường cần giải quyết.

Kể từ khi Nga triển khai chiến dịch quân sự ở Ukraine vào ngày 24/2/2022, ngày càng có nhiều người Nga đến Thái Lan để bắt đầu một cuộc sống mới.