Thị trường nhà phố cho thuê

Nhà phố khu trung tâm TP.HCM có giá cả tỷ đồng/m2, cả trăm tỷ đồng/căn, trong khi khả năng khai thác cho thuê không đáng kể so với vốn, vì sao các nhà đầu tư vẫn rất muốn nhào vô mua?