TP.HCM: Kiểm tra dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc có dấu hiệu sai phạm

Vừa qua, UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát toàn bộ nội dung vụ việc liên quan đến dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, qua việc quản lý trật tự xây dựng và xem xét hồ sơ pháp lý. Đơn vị này phát hiện doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư dự án nói trên triển khai tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định. 

Cụ thể, từ năm 2005 chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00108 với mục đích sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh (xây dựng bãi đậu xe). 

UBND TP.HCM cũng đã đề nghị chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. 

Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng chưa chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định nhưng đã thực hiện thi công xây dựng dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc từ năm 2008, hiện đã thi công đến tầng 5 block A và tầng 4 block B, là hành vi vi phạm về lĩnh vực đất đai.

Ngày 31/7/2019, Công ty trách nhiệm hữu hạn Gia Việt Khánh Hưng (theo ủy quyền của chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng) gửi thông báo đến Thanh tra Sở Xây dựng và UBND xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh để tiếp tục triển khai xây dựng.

Dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc xây đến tầng thứ 5 rồi ngưng thi công nhiều năm nay.

Theo Sở Xây dựng, việc Công ty trách nhiệm hữu hạn Gia Việt Khánh Hưng có văn bản thông báo tiếp tục khởi công trở lại công trình là không đúng vai trò chức năng của chủ đầu tư.

Đồng thời, Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng ủy quyền cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Gia Việt Khánh Hưng toàn quyền thay mặt chủ đầu tư thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng và kinh doanh dự án cao ốc Hạnh Phúc là vi phạm về hành vi bị nghiêm cấm quy định tại Khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở 2014. 

Việc ủy quyền này có dấu hiệu của việc chuyển nhượng dự án không đúng quy định pháp luật. 

Trong khi đó, Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng số 54/QĐ-SXD-PTN ngày 29/4/2008 của Sở Xây dựng thành phố đã hết thời hạn thực hiện. Sở Xây dựng đã tham mưu Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành Quyết định số 3955/QĐ-XPVPHC ngày 18/9/2019 xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng do đã có hành vi vi phạm như triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản yêu cầu ngưng thi công dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc. Thanh tra Sở Xây dựng đã đề nghị UBND huyện Bình Chánh và UBND xã Tân Kiên tổ chức chốt chặn, yêu cầu ngưng thi công dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc đồng thời giám sát việc chấp hành thi công của chủ đầu tư.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại pháp lý về đất tại dự án để xem xét lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai theo quy định; giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Dự án căn hộ cao ốc Hạnh Phúc do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng làm chủ đầu tư có quy mô tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả tầng hầm) gần 85.000m2, cao 24 tầng. 

Tổng số căn hộ là 644 căn. Công trình khởi công xây dựng từ năm 2008 đến năm 2012 thì ngưng thi công.