TP.HCM triển khai Đề án quản lý đất đai giai đoạn 2023 - 2025

Đề án quản lý đất đai giai đoạn 2023-2025 tại TP.HCM có nhiều ưu điểm

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Đề án "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn" giai đoạn 2023 - 2025. Kế hoạch nhằm đồng bộ hệ thống quản lý đất đai, tập trung giải quyết những vấn đề bất cập, nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Trong kế hoạch, UBND TP đã đánh giá kết quả thực hiện Đề án "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TP.HCM" giai đoạn 2021 - 2022 (Đề án).

Theo đó, nội dung của Đề án tập trung nghiên cứu 6 nhóm vấn đề: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố; Đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai; Tài chính đất đai; Quản lý tài sản công là nhà, đất do Nhà nước quản lý; Hành chính về đất đai; Cơ chế hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất.

Trong đó, UBND TP.HCM đánh giá các ưu điểm của Đề án là giúp nhận diện được những bất cập về pháp luật đất đai trong công tác quản lý nhà nước để từ đó đề xuất với các cơ quan, ban, ngành giải pháp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý, khai thác, sử dụng đất đặc biệt là lĩnh vực đất công. Các chương trình, kế hoạch thực hiện nhiệm vụ cụ thể đã được xác định và có lộ trình thực hiện.

Đề án thuộc chương trình đột phá đổi mới quản lý TP.HCM. Có những đóng góp vào dự thảo Luật đất đai sửa đổi, với nhiều ý kiến xác thực; là nền tảng để thành phố bổ sung sửa đổi dự thảo Nghị quyết 54 mới, trong đó có đề xuất các mô hình huy động nguồn lực từ đất như mô hình tiêu TOD, mô hình BT…

Hiện, các công cụ nhằm phục vụ cho công tác quản lý đất đai cơ bản hoàn thành và sẽ đưa vào ứng dụng hỗ trợ cho công tác quản lý đất đai được chặt chẽ. Đồng thời, căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, có thể đưa ra các phương án sử dụng đất đai được hiệu quả hơn.

Các công tác liên quan đến thủ tục hành chính, giao dịch của người dân như cấp sổ hồng, giao dịch bảo đảm, chuyển nhượng, thừa kế… từng bước được thực hiện thông qua phần mềm có thể lưu vào hệ thống cơ sở dữ liệu. Có thể truy xuất để quản lý, thực hiện chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế. Ngoài ra, còn có thể quản lý về quy trình, thời gian, tiến độ thực hiện tốt công tác cải cách hành chính.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm nêu trên, trong quá trình thực hiện Đề án, nhìn chung các sở, ngành và UBND Quận, Huyện, UBND TP.Thủ Đức phối hợp tương đối tốt. Tiến độ thời gian có lĩnh vực còn chậm do đó kết quả thực hiện Đề án chưa hoàn thành đồng bộ.

Đề án là cơ sở định hướng lớn cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành liên quan tập trung nghiên cứu 6 nhóm vấn đề chính, về quy định pháp luật, thực tiễn cuộc sống để nhận diện những bất cập; xác định vấn đề tập trung giải quyết; đề xuất những giải pháp phù hợp.

Tuy nhiên, nhiều nội dung công việc triển khai theo kế hoạch chưa có cơ sở pháp lý để thực hiện. Đây là một trong các nguyên nhân dẫn đến việc triển khai thực hiện Đề án quản lý đất đai hiệu quả trong thời gian qua còn chậm.

Ngoài ra, những khó khăn, vướng mắc về thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: các thủ tục chuẩn bị để dự án được triển khai còn chậm (do dịch bệnh, công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ,...). Hiện, thành phố cần được tạo điều kiện, cho phép đăng ký tăng thêm đối với chỉ tiêu sử dụng đất phi nông nghiệp để phục vụ nhu cầu phát triển đô thị.