Vars

Chiều nay ngày 7/4, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam vừa tổ chức Hội thảo Toàn cảnh thị trường bất động sản quý I/2023 và diễn biến thị trường quý II/2023. Bất chấp giá chung cư tăng cao nhưng phân khúc này vẫn chiếm 72% lượng giao dịch nhà ở trong quý I/2023.

Trong lúc nguồn cung căn hộ đang sụt giảm kỉ lục, nhiều doanh nghiệp đã "đi ngược" với diễn biến thị trường khi mạo hiểm mở bán dự án vào dịp cuối năm 2022 nhằm kích cầu khách hàng.

6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản TP.HCM chủ yếu thuộc về phân khúc căn hộ thấp tầng và đất nền. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng dẫn đến mất cân đối của thị trường, đẩy giá nhà lên cao.

Nguồn cung thiếu hụt trong khi lượng cầu tăng cao là nguyên nhân khiến giá căn hộ TP.HCM liên tục leo thang và bước vào chu kỳ tăng giá mới.

Năm 2021 được xem là năm mở đầu cho giai đoạn 5 năm mới, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại, kéo theo nhu cầu mua nhà và đầu tư tăng trở lại, dòng tiền sẽ chảy vào bất động sản.

Hơn 80% giao dịch bất động sản trên thị trường được thực hiện thông qua các nhà môi giới là con số cho thấy đóng góp của đội ngũ này với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, những mặt trái của nghề nghiệp này cũng cho thấy sự cấp bách phải chuẩn hóa hoạt động môi giới bằng cách chế tài pháp lý và quy chuẩn đạo đức, trong đó vai trò của hội nghề nghiệp như Hội Môi giới bất động sản Việt Nam là rất quan trọng.