Vay mua nhà ở xã hội

Người có thu nhập thấp, hưởng lương từ ngân sách có thể được vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm và thời gian vay tối đa 20 năm.

Đây là khẳng định của ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM tại Hội thảo: "Một triệu căn nhà ở xã hội: Giải pháp nâng cao khả năng thụ hưởng cho người thu nhập thấp" do báo Nông thôn Ngày nay/ Dân Việt điện tử tổ chức ngày 28/6 tại Hà Nội.

Chuyên gia cho rằng, thời gian tới, giá bán bất động sản vẫn tiếp tục đi ngang và sẽ tăng nhẹ nếu lạm phát giảm, lãi suất giảm và nguồn cung mới được bổ sung, trong đó giá nhà chung cư bình dân và trung cấp sẽ tăng nhẹ nếu nguồn cung mới vẫn khan hiếm như hiện nay.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở.

Từ đầu năm đến nay, chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) tỉnh Khánh Hòa đã giải ngân 42,7 tỷ đồng cho 104 khách hàng vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo Nghị định 100 của Chính phủ.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, các tập đoàn xây dựng đã đăng ký xây dựng hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội cho công nhân, người có thu nhập thấp. Nếu tính sơ bộ, nguồn vốn có thể dao động khoảng từ 600 nghìn tỷ đồng đến 1 triệu tỷ đồng và thực hiện trong 10 năm.

Đầu năm 2022, nhiều chính sách mới liên quan đến nhà ở sẽ có hiệu lực nên người muốn mua nhà trong năm tới nên lưu ý những chính sách sau đây.

"Xây dựng nhà ở xã hội tiêu chuẩn 5 sao tại Việt Nam" của Tập đoàn APEC, được giới chuyên gia đánh giá là đề án mạnh dạn và mang tính chất đột phá, không đồng nghĩa nhà ở xã hội với chất lượng kém, "của rẻ là của ôi".

Theo quy định mới, thời hạn vay mua nhà ở xã hội do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. So với quy đinh cũ, thời hạn vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội đã được nới thêm 10 năm.

Người mua vẫn trông ngóng dự án mới ra hàng, CĐT mong có hàng để bán nhưng thị trường bất động sản Tp.HCM hiện nay lại đang rơi vào tình cảnh là CĐT/NĐT khó tiếp cận nguồn vốn; nhiều dự án bị ách tắc, đứng hình do thủ tục chưa thông…