Vụ trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Hà Nội, trường hợp nào vi phạm hình sự?

Tạm giữ nhóm người trả giá 30 tỷ đồng/m2 đất ở Hà Nội

Ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP.Hà Nội cho biết, đơn vị vừa ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp, lệnh bắt người bị giữ trong trường hợp khẩn cấp, Quyết định tạm giữ đối với các đối tượng: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, Nguyễn Thế Quân.

Theo lời khai ban đầu, trước khi đấu giá, những người này đã xác định mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2 sẽ có thể bán chênh được nên để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.

Cụ thể là, nếu đến vòng 4, mức giá được các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng thì vào vòng 5 sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng áp đảo. Rồi đến vòng 6 sẽ cùng thống nhất bỏ không tiếp tục tham gia nữa. Mục đích là phá không cho lô đất được trúng đấu giá thành công.

Với chiêu thức này đã có 36/58 lô đất bị các đối tượng trên thông đồng, trả cao tới gần 100 triệu đồng/m2 xong bỏ không đấu nữa. Cá biệt có Phạm Ngọc Tuấn trả tới mức 30 tỷ đồng/m2.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ đã thu thập, các đối tượng được xác định có hành vi thông đồng nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản.

Tội vi phạm quy định về hoạt động đấu giá tài sản có hình phạt ra sao?

Tiến sĩ Luật sư Đặng Văn Cường, Trưởng Văn phòng luật sư Chính Pháp cho hay, trường hợp nhóm người tham gia đấu giá có hành vi thông đồng với nhau để dìm giá khi đấu giá quyền sử dụng đất nhằm trục lợi thì vụ việc có dấu hiệu tội phạm. 

Cơ quan chức năng có căn cứ để xử lý về tội vi phạm quy định về hoạt động đấu giá tài sản theo Điều 218 Bộ luật hình sự 2015. Trường hợp bị chứng minh là có tội, nhóm người vi phạm có thể phải đối mặt với khung hình phạt lên tới 5 năm tù.

Theo luật sư Cường, hành vi đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức trả giá cao "bất thường" rồi bỏ cọc sẽ khiến cho hoạt động đấu giá không thể tổ chức được hoặc tổ chức không thành công.

Việc này sẽ gây ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự an toàn xã hội, bởi vậy, người thực hiện hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội gây rối trật tự công cộng theo quy định tại Điều 318 Bộ luật hình sự 2015, với khung hình phạt cao nhất của tội danh này là từ 02 năm đến 07 năm tù.

Luật sư Cường cho biết thêm, bản chất của hoạt động đấu giá đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá về quyền sử dụng đất, đây là thủ tục hành chính trong việc giao đất, đồng thời là quan hệ dân sự.

Tuy nhiên nếu người dân có hành vi cản trở hoạt động này, khiến cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất không thể thực hiện được thì đây là hành vi gây rối trật tự công cộng, là hành vi trái pháp luật nên người thực hiện hành vi này sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý.

Trong thời gian qua hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra nhiều bất thường, hiện tượng trả giá cao rồi bỏ cọc diễn ra ở nhiều địa phương gây bức xúc trong dư luận xã hội, khiến nhiều cuộc đấu giá không thực hiện được. Điển hình nhất có thể kể đến như cuộc đấu giá ở Thủ Thiêm trước đây và một số địa phương thời gian gần đây. Qua xác minh cơ quan chức năng xác định có dấu hiệu trục lợi, phá rối nên nhiều đối tượng đã bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật.