Vùng ven

Tại khu vực các quận ven trung tâm TP.HCM, các dự án căn hộ hạng C dưới 2 tỷ đồng sẽ không thể triển khai vì giá đất tăng quá cao. Điều này khiến nhà chức trách “đau đầu” trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động trong thời điểm này.

Khu vực vùng ven hiện đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư cá nhân, nhỏ lẻ. Bởi đây là thị trường có nhiều sản phẩm sôi động,trong bối cảnh thị trường BĐS tại TP.HCM đang bị “đứng hình” về nguồn cung.

Thời gian gần đây, những nhà đầu nhỏ có khoản tích lũy tài chính dưới 1 tỷ đồng đang có xu hướng đổ về các thị trường vùng ven để tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời.

Đất trồng cà phê, đất lúa vùng ven các đô thị Tây Nguyên đang được chào mời với giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/sào. Tình trạng mua đi bán lại, phân lô bán nền đang ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất của không ít nông dân.

Không còn bó hẹp ở các tỉnh vùng ven TP.HCM, tới nay nhiều doanh nghiệp địa ốc đã thông báo mở bán những dự án bất động sản ở những tỉnh hiếm khi xuất hiện dự án lớn trước đó như như Vĩnh Long, Bình Phước…

Đáp ứng nhu cầu chuyển dịch khu vực sống sang vùng “dễ thở” hơn, các chủ đầu tư, cũng như nhà đầu tư đang ôm tiền về vùng ven khiến thị trường bất động sản khu vực này càng thêm nóng.

Trong năm 2018, nhu cầu thị trường bất động sản tại khu vực TP.HCM ngày càng cao nhưng quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhiều dự án vướng thủ tục pháp lý khiến các nhà đầu tư tìm về các vùng ven, thị trường đất nền tại các địa bàn ngoại ô thành phố trở nên sôi động.

Trong khi mặt bằng hiện nay của thị trường bất động sản tại TP.HCM đang trở nên trầm lắng, “đóng băng”, thì đất nền tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bình Phước, Long An trở nên náo nhiệt, thu hút các nhà đầu tư.

Sức nóng của thị trường bất động sản 2018 đã lan rộng đến các tỉnh, theo đó, Kon Tum cũng đón nhận sự chú ý của các nhà đầu tư.

Nhiều dự đoán của chuyên gia về một thị trường BĐS khó khăn trong năm 2019, nhất là tại TP.HCM khi các dự án mới đang phải rà soát pháp lý. Nhiều đại gia địa ốc chọn chiến lược chuyển hướng về các vùng ven, tỉnh lẻ có thế mạnh khác để tạo dòng tiền.