Xác định giá đất theo thị trường

Theo các chuyên gia, Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững khi bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Công điện tới các Bộ, ngành và địa phương để tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) quy định bắt buộc giao dịch qua sàn là một trong những cơ sở để xác định giá đất chính xác nhất. Tuy nhiên, một số chuyên gia nhận định giao dịch bất động sản qua sàn sẽ làm tăng chi phí, đội giá bán,…

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa chủ trương: Bỏ khung giá đất; có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất.

Nghị quyết số 18 của BCH Trung ương Đảng đã đưa ra nhiều nội dung mới, có giá trị đặc biệt quan trọng làm cơ sở cho lộ trình hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai trong tình hình mới và khi Luật Đất đai được sửa đổi theo tinh thần này sẽ giải quyết được hàng loạt vấn đề thực tiễn.