Bán hết nhà, chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất hàng trăm tỷ

Theo danh sách công khai các doanh nghiệp nợ thuế, phí tháng 4.2019 do Cục thuế Hà Nội vừa công bố, có 183 doanh nghiệp nợ trên 2.586 tỷ đồng thuế, phí; 5 doanh nghiệp nợ hơn 251 tỷ đồng tiền thuê đất và 3 chủ dự án nợ tiền sử dụng đất tổng nợ trên 544 tỷ đồng.

Trong đó, có 3 đơn vị nợ hơn 544,8 tỷ đồng tiền sử dụng đất tính đến ngày 31.3.2019. Đáng chú ý nhất là Công ty CP Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 (viết tắt Công ty Lũng Lô 5) với số nợ là 325,7 tỷ đồng. Đây đơn vị thành viên liên kết của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc Phòng, được thành lập với nhiệm vụ chủ yếu phát triển lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Được biết, ngoài các lần bị Cục Thuế Hà Nội bêu tên, tháng 7.2018, Chi cục thuế quận Hoàng Mai (TP Hà Nội) cũng phát thông báo đề nghị Công ty Lũng Lô 5 thanh toán hơn 300 tỷ đồng tiền nợ thuế sử dụng đất tại dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Ao Sào phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai.

Qua tìm hiểu, năm 2009, UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi 86.267m2 đất tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, giao cho Công ty Lũng Lô 5 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Ao Sào. Theo đó diện tích công ty được sử dụng khai thác kinh doanh là 59.448m2, diện tích giao không thu tiền sử dụng đất là 26.819m2.

Chủ đầu tư đã bán nhà cho người dân vào ở từ nhiều năm nay nhưng "chây ì" đóng tiền sử dụng đất. 

Khu đô thị Ao Sào được quy hoạch chi tiết với 10.554m2 làm trường THCS, 6.707m2 làm trường mầm non, đất công trình hỗn hợp 3.331m2, đất nhà ở cao tầng trên 6.000m2, đất nhà ở thấp tầng trên 29 ngàn m2…

Tuy nhiên sau khi dự án được phê duyệt, chủ đầu tư chỉ tập trung triển khai xây dựng khu nhà ở thấp tầng là hạng mục nhanh chóng thu lợi lớn và đã bán róc. Các phân khu còn lại, các công trình xã hội thì chủ đầu tư nại nhiều lý do để chưa thực hiện. Đặc biệt, ngay cả số tiền thu được từ việc bán khu nhà ở thấp tầng chủ đầu tư cũng không hề có ý định nộp vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định.

Nhà bán hết cho người dân, nhưng các công trình chức năng của dự án lại không được xây dựng. 

Theo Sở Tài nguyên và môi trường TP Hà Nội, thì giá thu tiền sử dụng đất đối với 22.096m2 đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 20,3 triệu đồng/m2. Như vậy, số tiền của Công ty Lũng Lô 5 cần phải nộp vào ngân sách nhà nước là 448 tỷ đồng. Do công ty được khấu trừ chi phí bồi thường GPMB khoảng 147 tỷ đồng nên vẫn còn nợ ngân sách trên 300 tỷ đồng tiền bán đất.

Tương tự như Công ty Lũng Lô 5, Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam cũng bị “bêu tên” với số tiền nợ đất gần 130 tỷ đồng tại dự án Nhà ở cán bộ chiến sĩ các Cục nghiệp vụ Bộ Công an - chung cư Osaka Complex thuộc địa bàn quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Hiện tại dự án này còn đang xây dựng dở dang, nhưng chủ đầu tư đã để cư dân về ở từ cuối năm 2018. Vi phạm của chủ đầu tư không được cơ quan chức năng xử lý, trong khi đó, an toàn của nhiều cư dân sống trong toà nhà đang bị đe doạ.

Bên cạnh việc "chây ì" đóng tiền sử dụng đất, chủ đầu tư dự án chung cư Osaka Complex còn mắc phải nhiều sai phạm. 

Đứng thứ 3 trong danh sách nợ tiền thuê đất là Công ty CP Đầu tư và XNK Mỹ Sơn với số tiền là hơn 89,2 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án chung cư Mỹ Sơn Tower 62 Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội) nhiều “tai tiếng”.

Nhiều năm nay dự án này đã để xảy ra hàng loạt vi phạm và sự cố, đồng thời đã bị cơ quan chức năng "chỉ mặt gọi tên". Tuy nhiên, chủ đầu tư không những không chịu khắc phục mà còn để cho các sai phạm ngày càng nhiều và nghiêm trọng.

Sai phạm nối tiếp sai phạm, chủ đầu tư chung cư Mỹ Sơn Tower vẫn nợ tiền sử dụng đất hơn 89 tỷ đồng. 

Thông tin được biết, năm 2017, UBND quận Thanh Xuân (Hà Nội) cũng đã gửi tờ trình lên UBND TP Hà Nội đề xuất xử phạt hành chính với số tiền lên tới 1,5 tỷ đồng, tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng (GPXD), buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng không đúng với nội dung GPXD được cấp tại dự án Mỹ Sơn Tower ở số 62 Nguyễn Huy Tưởng.

Hiện nay, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao nhà cho người dân về ở khi chưa đủ điều kiện an toàn. Và việc nợ tiền sử dụng đất của doanh nghiệp này lại bị bêu tên khiến dư luận bức xúc.