Bảng giá đất

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung trình tự xây dựng bảng giá đất, quy định cụ thể những trường hợp áp dụng bảng giá đất…

Thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về lĩnh vực đất đai, thành phố Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng bảng giá đất, đảm bảo sát giá thị trường, góp phần bảo đảm quyền lợi của người bị thu hồi đất, tăng thu cho ngân sách nhà nước.

Thời gian tới, nhà nước sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường.

UBND TP HCM vừa có tờ trình HĐND TP xin ý kiến về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2023 trên địa bàn.

Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 4, Quốc hội khoá XV, sáng ngày 14/11/2022 dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo các chuyên gia, việc đưa bảng giá đất về sát với giá thị trường cùng với các công cụ kiểm soát về thuế giúp hạn chế đầu cơ đất đai, tạo sốt ảo.

Bỏ khung giá đất, xác định theo giá thị trường là một quyết sách được thị trường đón đợi, đặc biệt là người dân nghèo. Nhưng điều khiến người dân lo ngại, đó là, liệu bỏ khung giá đất có khiến chi phí tăng sẽ "đội" giá nhà lên cao?

Bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm sẽ giúp giải quyết những bất cập do sự chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất và giá thị trường hiện nay. Tuy nhiên, theo phân tích của chuyên gia, việc bỏ khung giá đất không ảnh hưởng nhiều đến các doanh nghiệp bất động sản…

Hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường đất ở đô thị năm 2022 cao nhất gấp 15 lần bảng giá đất. Còn hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cao nhất gấp 35 lần so với bảng giá đất do Nhà nước ban hành.

HoREA đề nghị Chính phủ quy định mức nộp tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân bằng 30 - 50% bảng giá đất mới do giá đất đã phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.