Bảo lãnh ngân hàng

Dù chưa đủ pháp lý và đã được chính quyền treo bảng cảnh báo, cũng chưa được ngân hàng bảo lãnh, nhân viên môi giới bán dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) vẫn "mập mờ" câu chuyện khách mua sẽ được bảo lãnh.

Theo HoREA, "không có bữa ăn nào miễn phí", nên để được bảo vệ quyền lợi thì người mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cũng phải trả một cái giá, là trả "phí bảo lãnh ngân hàng", thường bằng khoảng 2% giá trị tài sản bảo lãnh, được tính vào giá bán mà người mua phải trả khi mua nhà.

Sự phức tạp trong việc cung cấp chứng từ, mẫu biểu và phê duyệt để phát hành bảo lãnh khiến việc Phát hành bảo lãnh không hề đơn giản và kéo dài thời gian của doanh nghiệp. Giải bài toán này cũng đồng nghĩa với việc tạo điều kiện cho doanh nghiệp kinh doanh hiệu quả.

Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) quy định bắt buộc giao dịch BĐS hình thành trong tương lai phải qua sàn giao dịch. Thêm vào đó, chủ dự án nhà ở phải có bảo lãnh ngân hàng để bảo vệ và giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà…

Theo HoREA, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đang rất nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở. Do vậy, rất cần thiết xem xét bỏ quy định "bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai" để góp phần kéo giảm giá bán nhà ở, có lợi cho người mua nhà.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp, đề xuất xem xét bỏ quy định "bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai" vì có một số "bất cập, hạn chế".

Thông tư 11/2022/TT-NHNN quy định, số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua...

Ngày 11/3 từ Lecco (Italy), Luật sư Davide Galllasso - Văn phòng luật sư Davide Gallasso và cộng sự, người đang cùng với Thương Vụ Việt Nam tại Ý giải quyết vụ việc nghi lừa đảo 100 container điều xuất khẩu sang Ý đã trả lời phỏng vấn Dân Việt xung quanh vụ việc này.

Quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đang được Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến của nhân dân cho phù hợp hơn.

Tình trạng một số tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm, lập nên các dự án không có thực, các dự án chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh (dự án ma) để lừa đảo người dân, đã và đang gây bức xúc…