Bất động sản công nghiệp

Khi bất động sản công nghiệp phát triển, hình thái thị trường cao hơn, kéo theo nhu cầu dành cho mô hình nhà xưởng xây sẵn. Tỉnh Vĩnh Phúc nổi lên như một điểm đến đầu tư công nghiệp hấp dẫn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn chưa tận dụng hiệu quả tiềm năng của loại hình này.

Theo các chuyên gia, phân khúc bất động sản công nghiệp và văn phòng sẽ là "điểm sáng" cho bức tranh nhiều biến động của thị trường năm 2023.

Thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển khi các khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy cao, đưa Việt Nam trở thành "bến đỗ" cho vốn đầu tư nước ngoài.

Thị trường bất động sản công nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2022, cả nước có 84 khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy gần như hoàn toàn, còn lại trung bình khoảng 80%. Thống kê cho thấy bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng khi liên tục gia tăng cả về giá lẫn nhu cầu.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn 3 tháng cuối năm, thời điểm này được nhiều nhà đầu tư đặt nhiều kỳ vọng. Các chuyên gia bất động sản cũng chỉ ra 3 phân khúc là nhà ở, bất động sản công nghiệp và nghỉ dưỡng đáng để nhà đầu tư “xuống tiền”.

Khu công nghiệp được thành lập ở Việt Nam năm 2021 khoảng 394, 8 tháng đầu 2022 đã tăng lên 406. Savills Việt Nam đánh giá có nhiều yếu tố thuận lợi để bất động sản công nghiệp Việt Nam tăng trưởng theo hướng bền vững.

Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được cải thiện nhanh chóng, góp phần vào tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và sự phát triển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản logistics - hậu cần ngành công nghiệp.

Theo các chuyên gia, nguồn cung bất động sản công nghiệp đang thiếu so với cầu phát triển của các doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư đang nắm bắt cơ hội để đưa ra những sản phẩm phù hợp với thị trường.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam ngày càng đón nhận nhiều luồng quan tâm mạnh mẽ đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các dự án tạo ra lợi nhuận.

Sau dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc sớm hồi phục nhất thị trường. Nhiều nhà đầu tư đã dịch chuyển về vùng lân cận các khu công nghiệp để đón làn sóng mới.