Bất động sản công nghiệp

Ông Vũ Kiêm Văn cho rằng, ý tưởng sáng tạo của các doanh nghiệp nội dung số chưa thật sự đột phá mà phần nhiều là sao chép ý tưởng. Sức bền của doanh nghiệp này chưa cao, vòng đời ngắn vì vướng nhiều rào cản.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc tê liệt, bất động sản công nghiệp lại trỗi dậy và được coi là một điểm sáng chủ đạo của thị trường trong năm 2023.

Năm 2023, SSI Research dự báo doanh thu thuần của Công ty CP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) đạt mức 871 tỷ đồng, tăng 17,8% và LNST đạt 245 tỷ đồng tăng 24% so với cùng kỳ.

Nhận định về tiềm năng đầu tư, ông John Campbell, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển đa dạng hơn với các sản phẩm như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics.

Nhiều dự án quy mô lên tới hàng tỷ USD "đổ bộ" vào Bình Dương đã và đang làm thị trường bất động sản công nghiệp tại địa phương này tăng trưởng "nóng".

Bất chấp tình hình kinh tế khó khăn, bất động sản công nghiệp và logistics là loại hình được ưa chuộng thứ hai, sau bất động sản nhà ở, với 76% nhà đầu tư dự định đầu tư vào lĩnh vực này tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2023.

Đài Loan nằm trong những quốc gia và vùng lãnh thổ có tổng vốn đầu tư lớn nhất vào Việt Nam trong năm 2022. Trong đó, phân khúc bất động sản mà những nhà đầu tư này đặc biệt quan tâm là bất động sản công nghiệp, văn phòng, bán lẻ tại Việt Nam.

Phân khúc bất động sản công nghiệp tại phía Nam đang trong xu hướng tăng nhiệt khi giá thuê tại TP.HCM lập đỉnh 300 USD/m2 và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Trong 2 tháng đầu năm 2023, nguồn vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam đạt gần 370 triệu USD (khoảng 9.500 tỷ đồng), chiếm hơn 12,8% tổng vốn đăng ký. Điều này cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đặt niềm tin vào ngành bất động sản Việt Nam.

Theo các chuyên gia, ngày càng có nhiều "tay chơi" mới ngấp nghé nhảy vào thị trường bất động sản công nghiệp nhằm tăng độ phủ của hệ sinh thái và đa dạng doanh thu từ việc khai thác cho thuê khu công nghiệp.