Bất động sản công nghiệp

Việt Nam đang tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp có giá trị gia tăng cao, trong đó bao gồm các ngành sản xuất thiết bị công nghệ cao, các cơ sở nghiên cứu, trung tâm dữ liệu, kho lạnh công nghiệp. Đặc biệt, nhu cầu đối với nhà xưởng, nhà kho xây sẵn đang giữ ở mức lạc quan.

Bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc dẫn dắt thị trường bất chấp dịch bệnh, và nhiều người tin rằng đây là "gà đẻ trứng vàng". Thực tế, có phải nhà đầu tư nào ăn theo bất động sản công nghiệp cũng thu về "vàng"?

Gần 2 năm qua, dịch Covid-19 gây ra nhiều tác động tiêu cực tới nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn tăng đều lợi nhuận.

Báo cáo tài chính cho thấy, Sơn Hà đang sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn với tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu gấp 2,5 lần so với vốn chủ sở hữu. Với bức tranh tài chính này, liệu Sơn Hà của ông Lê Vĩnh Sơn có mạo hiểm khi "tiến quân" vào bất động sản công nghiệp?

Theo nghiên cứu của Savills, tới năm 2022, các thị trường mới nổi bao gồm Việt Nam sẽ có hoạt động cho thuê phát triển mạnh nhất nhờ tăng trưởng của kinh tế cộng với sức mạnh từ các ngành công nghiệp và xu hướng làm việc linh hoạt.

Nhu cầu thuê nhà xưởng tại các Khu công nghiệp tiếp tục tăng nhờ luồng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam bất chấp làn sóng dịch Covid 19 lần thứ 4. Trong những tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã chứng kiến các thương vụ mới trong trong năm 2021.

Theo Savills Việt Nam, hiện chuyển động trên thị trường cho thấy những chuyển biến tích cực về mức độ quan tâm của các nhà đầu tư đối với dự án bất động sản.

Giá thuê đất tại các khu công nghiệp trên cả nước tăng cao, đạt mức USD107/m2/chu kỳ thuê trong quý 1/2021, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Vượt qua một năm đầy thử thách với những biến động trên toàn cầu, Việt Nam đã bắt đầu năm 2021 với đầy triển vọng khi vươn lên vị trí top 10 các thị trường logistics mới nổi toàn cầu. Với tổng điểm 5,67 trên 10, đã thăng ba bậc trong bảng xếp hạng này.

Nhu cầu đang cao và giá thuê bất động sản công nghiệp tăng lên khiến nhóm cổ phiếu “tổ đại bàng” càng thêm hấp dẫn với giới đầu tư.