Bất động sản công nghiệp

Một nhà quan sát đầu tư Hồng Kông mới đây nhận định Hải Phòng, thành phố phát triển nhanh bậc nhất nước ta có tiềm năng trở thành “Siêu đô thị của Việt Nam” như Thâm Quyến của Trung Quốc.

Theo JLL Việt Nam, trong quý III/2020, giá thuê đất công nghiệp ở miền Bắc đã chạm đỉnh mới với 102 USD/m2/chu kỳ thuê, giá nhà xưởng dao động 4,1-5,2 USD/m2/tháng.

Việc hạn chế các chuyến bay quốc tế đã làm trì hoãn quá trình đàm phán thuê đất ở các khu công nghiệp (KCN) trong tháng 8; bởi nhiều nhà đầu tư ngừng các chuyến tham quan thực tế. Điều này khiến các vấn đề liên quan đến chốt hợp đồng cho thuê bị trì hoãn. Ước tính, lợi nhuận ròng của ngành BĐS khu công nghiệp giảm 23%...

Theo Savills Việt Nam, 15 công ty Nhật Bản bao gồm Meiko Electronics, Nikkiso, Fujikin và Yamauchi đã đăng ký chuyển địa điểm sản xuất từ Trung Quốc tới Việt Nam.

Bỏ tiền từ vài trăm triệu đến cả chục tỷ đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng người mua luôn trong trạng thái thấp thỏm khi dự án chận tiến độ, thậm chí không hẹn ngày bàn giao nhà... khiến nhiều người khiếp sợ.

Do đại dịch Covid-19 vẫn diễn ra trong khu vực và toàn cầu, theo Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam ghi nhận, các giao dịch thành công được ghi nhận khá khiêm tốn trong quý.

Nguồn cầu của thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đặc biệt sau khi dịch Covid-19.

Khu công nghiệp (KCN) ứng dụng công nghệ cao – đô thị - dịch vụ tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển KCN đến năm 2020.

Theo các chuyên gia, nhà quản lý, phân khúc bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang có nhiều lợi thế để phát triển trong thời gian tới.

Trong năm 2019 và nửa đầu năm 2020, bất chấp những khó khăn chung của thị trường và diễn biến phức tạp của tình hình quốc tế, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã có những bước phát triển mạnh mẽ.