Bất động sản du lịch

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2024 sẽ còn đối diện với hàng loạt khó khăn, bất chấp, ngành du lịch đã có đà hồi phục ấn tượng cùng với vướng mắc pháp lý dần được khơi thông.

Bất động sản du lịch tuy là ngành mới trong hệ sinh thái của ông Trần Văn Mười nhưng đã trở thành trọng tâm đầu tư doanh nhân gốc Nam Định. Bất chấp nhiều nỗ lực kinh doanh đa ngành, hệ sinh thái của Năm Sao chưa đạt kết quả như mong muốn.

Thị trường bất động sản Việt Nam được nhiều chuyên gia nhận định là "mảnh đất màu mỡ" cho nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư được hầu hết người nước ngoài nhắm đến trong gần 10 năm qua.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trải qua năm 2023 với nhiều biến động, cũng là bước đà để kỳ vọng sự phục hồi trong năm 2024. Từ việc thị trường du lịch phục hồi và nguồn cầu được đẩy mạnh kỳ vọng sẽ giúp phân khúc này sớm hồi phục, đặc biệt là tại các tỉnh gần biển.

Nắm bắt cơ hội và thích nghi với tình hình mới bằng cách tối ưu hóa dịch vụ và cung cấp các trải nghiệm độc đáo, phát triển nhiều sản phẩm du lịch, TTC Hospitality đã không chỉ vượt qua một năm khó khăn mà còn mở rộng thị phần dịch vụ của mình

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong đó, đề nghị cấp sổ đỏ cho condotel, officetel... theo đúng quy định.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels cho rằng một số chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng vội vàng tham gia thị trường khi chưa có sự nghiên cứu thấu đáo trong quá trình hoạch định, dẫn đến tình trạnh chênh lệch cung cầu tại một số điểm đến. Ngoài ra, chủ đầu tư chú trọng số lượng hơn chất lượng tại một vài dự án.

Hiện nay, các ngân hàng liên tục công bố nhiều bất động sản phát mãi, chủ yếu là các dự án bất động sản du lịch 4 - 5 sao, từ bắc vào nam. Mặc dù được rao bán nhiều lần với mức chiết khấu ngày càng hấp dẫn, nhiều bất động sản phát mãi vẫn khó thanh khoản.

Nhiều doanh nghiệp lo ngại ngay trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lại không có quy định về việc thu hồi đất để phát triển các dự án du lịch. Điều này sẽ khiến doanh nghiệp khó triển khai được các dự án du lịch quy mô lớn, có vốn đầu tư vài tỷ USD.

Khung pháp lý phát triển cơ sở hạ tầng về du lịch hiện nay chưa khuyến khích các tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận nguồn lực đất đai. Thách thức đặt ra cho ngành du lịch cần phải tháo gỡ khó khăn trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi chuẩn bị được Quốc hội thông qua.