Bất động sản nghỉ dưỡng

Sau vụ Cocobay Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư Condotel hoang mang không biết tương lai thế nào, trong khi đó những vùng đất mới lại nổi sóng. Bất động sản nghỉ dưỡng 2019 chứng kiến nhiều thăng trầm.

Việc thiếu pháp lý và “vỡ trận” cam kết lợi nhuận ở một số dự án đã khiến thị trường condotel trầm lắng. Điều này, đang tạo ra nhiều tranh luận về việc có nên đầu tư vào sản phẩm bất động sản này không?

Câu chuyện phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel của Cocobay khiến hàng loạt những bất cập của mô hình này trở thành đề tài bàn luận thời gian qua. Ông Đỗ Việt Chiến cho rằng sự chững lại của condotel thời gian qua đến từ nhiều nguyên nhân.

Vinhomes có trách nhiệm khi là đơn vị tiên phong trong thị trường condotel nhưng chưa giải thích về lý do đưa ra các mức cam kết lợi nhuận 8 hay 10%.

Người mua đang băn khoăn lo lắng, chủ đầu tư không biết vận dụng theo luật nào còn cơ quan quản lý nhà nước lúng túng trong việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và kiểm soát phát triển loại hình condotel.

Với bệ đỡ là ngành du lịch, nhiều tài nguyên, nhiều điểm đến hấp dẫn khách quốc tế, tiền năng văn hoá ẩm thực đặc sắc, lượng dân số trẻ và sống tập trung tại các thành phố có mức độ hội nhập và toàn cầu cao… kinh tế ban đêm có nhiều dư địa tăng trưởng.

Tính đến cuối tháng 11, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM qua hệ thống ngân hàng thương mại, tổ chức kinh tế,… đạt 4,3 tỷ USD. Ước tính, lượng Kiều hối chuyển về TP.HCM năm 2019 đạt khoảng 5,3 tỷ USD, tăng hơn 9% so với năm trước.

Nếu một doanh nghiệp chào bán sản phẩm condotel phải thuê đơn vị vận hành mà cam kết lợi nhuận lên đến trên 10% là có vấn đề, chuyên gia nhận định.

Theo các chuyên gia, Condotel là một sản phẩm hấp dẫn đối với cả người mua và chủ đầu tư nhưng đòi hỏi một sự nghiên cứu và hiểu biết kỹ lưỡng về mô hình này vì những đặc tính khác biệt và phức tạp hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác. Đặc biệt, cần có sự vào cuộc đồng bộ của các cơ quan chức năng trong việc hoàn thiện pháp lý.

Trên website của Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) từng ghi rõ, đơn vị này đã ký hợp đồng hợp tác với Empire Group và trở thành Ngân hàng độc quyền cho vay mua bất động sản dự án CocoBay Đà Nẵng.