BĐS công nghiệp

Theo CBRE, xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TP HCM và Hà Nội của các khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn. Lý do là giá thuê đất tại các trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất công nghiệp không còn nhiều.

Năm 2020 là năm chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19; thế nhưng, làn sóng bất động sản công nghiệp vẫn được ghi nhận có những kết quả khả quan, làm tiền đề để phát triển trong năm 2021.

Năm 2020 chịu nhiều sức ép, đặc biệt là 3 đợt bùng phát của dịch Covid-19. Nhưng năm 2020 được đánh giá chưa phải là năm khủng hoảng của thị trường bất động sản. Các chuyên gia nhận định những khó khăn này sẽ là cơ hội để thị trường thay đổi và thích ứng, tạo tín hiệu lạc quan cho 2021 và những năm tiếp theo.

Các chuyên gia nhận định rằng, một điểm sáng của của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam chính là BĐS công nghiệp mà lâu nay chúng ta chỉ nói đến một phần nào đó của phân khúc này mà không khắc họa được đầy đủ một bức tranh tổng thể.

Sau năm 2020, các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) công nghiệp sẽ có 3 xu hướng chính gồm mở rộng sản xuất ra các khu vực mới nổi, đầu tư vào lĩnh vực kho vận và thu mua các dự án hiện hữu.

Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc đã có buổi khảo sát đầu tư tỉnh Nghệ An. Kinh Bắc mong muốn lãnh đạo tỉnh Nghệ An sẽ giới thiệu cho Tổng công ty một số vị trí có khả năng xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp.

Nguồn cầu của thị trường bất động sản công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đặc biệt sau khi dịch Covid-19.

Khu công nghiệp (KCN) ứng dụng công nghệ cao – đô thị - dịch vụ tại phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ đã được bổ sung vào quy hoạch phát triển KCN đến năm 2020.

Hiệp định Thương mại tự do giữa Việt Nam - Liên minh châu Âu (EVFTA) sẽ thúc đẩy những biến chuyển tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp trong nước. Tuy nhiên, muốn BĐS công nghiệp có thể bứt phá để phát triển hơn cần phải tháo gỡ nhiều “nút thắt” cho phân khúc này.

Đây đều là 3 dự án có tổng mức đầu tư lớn, lên tới 23,5 triệu USD và sử dụng công nghệ cao, đảm bảo tiêu chí về môi trường. Các dự án này đều đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào Khu công nghiệp (KCN) Đất Đỏ I.