Bị tạm ngừng giao dịch khu đất 132 Bến Vân Đồn, Phát Đạt - Phú Mỹ Hưng phản ứng gì?

UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn yêu cầu tạm dừng giao dịch khu đất số 132 Bến Vân Đồn (Q.4) theo đề nghị của Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Bộ Công An. 

Liên quan đến vụ việc này, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) khẳng định, trước đây công ty tham gia góp vốn, mua lại dự án theo giá thị trường, phát triển căn hộ theo đúng quy định pháp luật. 

"Việc Vinafood II thoái vốn trước đó không liên quan đến Phát Đạt", ông Vũ khẳng định.

Phía Phát Đạt cũng cho rằng việc cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các cơ quan cơ quan chức năng tạm dừng giải quyết việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất… đối với khu đất 132 Bến Vân Đồn sẽ ảnh hưởng đến tiến trình cấp sổ cho khách hàng và gây tâm lý hoang mang, mất lòng tin của người dân vào chủ đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Do vậy, công ty này kiến nghị cơ quan chức năng nhanh chóng đưa ra kết luận điều tra và UBND TP.HCM có hướng dẫn cụ thể về các vấn đề liên quan đến việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp quyền sử dụng đất… tại dự án và cấp sổ để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Không chỉ Phát Đạt, Công ty CP Đầu tư Phú Mỹ Hưng, một pháp nhân có liên quan đến Phát Đạt, chủ đầu tư của dự án 132 Bến Vân Đồn trên cơ sở sáp nhập vào Công ty CP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội, cũng cho biết Phú Mỹ Hưng đã nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty CP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội từ Công ty CP và đầu tư Nguyễn Kim, cùng các cá nhân khác theo Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần số 01/2015/CNCP/NKG-PMH ngày 26/11/2015 nên không liên quan đến Tổng Công ty lương thực Miền Nam (Vinafood II). 

Thậm chí, Phú Mỹ Hưng cũng không trực tiếp làm việc với Vinafood II.

Phú Mỹ Hưng cũng cho biết ngày 20/12/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT28263 cho khu đất có diện tích 7.327,9m2 tại địa chỉ 132 Bến Vân Đồn (Q.4) và công ty cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại khu đất cũng như dự án trên đất.

Sau đó, dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và phê duyệt theo đúng quy định từ khi cấp phép đến khi nghiệm thu.

Cụ thể, ngày 14/10/2016, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần ngầm số 186/GPXD cho dự án 132 Bến Vân Đồn.

Ngày 20/01/2017, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng phần thân số 18/GPXD cho dự án 132 Bến Vân Đồn.

Ngày 10/02/2017, Sở Xây dựng có công văn số 1684/SXD-PTN&TTBĐS về xác nhận dự án Khu chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại số 132 Bến Vân Đồn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Và ngày 28/6/2018, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 113/GĐ-GĐ1 chấp nhận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình dự án 132 Bến Vân Đồn.

Công ty này cũng cho biết dự án đã được công nhận đủ điều kiện cấp sổ. Cụ thể, ngày 17/9/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 7826/STNMT-QLĐ về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình xây dựng tại dự án 132 Bến Vân Đồn. Tại văn bản này Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến cho Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM tiếp nhận hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ tại dự án.

Dựa vào các cơ sở pháp lý này, Phú Mỹ Hưng khẳng định công ty bán sản phẩm của dự án và bàn giao căn hộ cho khách hàng theo đúng quy định pháp luật. 

"Công ty đã tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý về phương diện đầu tư, xây dựng, kinh doanh và có các văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  Công ty không vi phạm pháp luật trong quá trình thực hiện dự án tại khu đất 132 Bến Vân Đồn", phía Phú Mỹ Hưng nkhẳng định.

Được biết trước đó, hồi cuối năm 2022, Phát Đạt cũng đã khẳng định không liên quan đến Vinafood II và công ty cũng không ký kết, nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Vĩnh Hội.