Bình Thuận: Quyết định cho hai doanh nghiệp đầu tư làm khu đô thị 12.000 tỷ ở Mũi Né

Khu đô thị 12.000 tỷ ở Mũi Né

Ngày 12/12, nguồn tin Dân Việt cho biết, ông Đoàn Anh Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh này đã ký Quyết định (số: 2158 /QĐ-UBND) chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Đầu tư biển đẹp Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long đầu tư khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) và xã Thiện Nghiệp, TP . Phan Thiết (Bình Thuận).

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, liên danh trên đã thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết với vốn chủ sở hữu hơn 1.800 tỷ đồng để thực hiện dự án Hàm Tiến - Mũi Né (khu III). Trong đó, Công ty Biển đẹp Phú Quốc góp 60,4% vốn, còn lại vốn góp của Công ty Mặt trời Hạ Long.

Công ty Biển đẹp Phú Quốc có trụ sở chính tại phường An Thới, TP Phú Quốc, Kiên Giang. Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch phức hợp Bãi Sao ở Phú Quốc.

Còn Công ty Mặt trời Hạ Long là chủ đầu tư dự án quần thể du lịch giải trí Sunworld Hạ Long, có trụ sở chính tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long (Quảng Ninh).

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận, khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III) thuộc địa bàn các phường Hàm Tiến, Phú Hải và xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết. Dự án có quy mô gần 220 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 12.077.088.424.233 đồng (hơn 12.000 tỷ đồng).

Trong đó vốn góp của nhà đầu tư: 1.811.570.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 15% tổng vốn đầu tư của dự án. Vốn huy động khoảng 10.265.518.424.233 đồng, chiếm tỷ lệ 85% tổng vốn đầu tư của dự án.

Hiện trạng khu đất có hơn 51 ha đã giải phóng mặt bằng. Còn hơn 17,5 ha đất do nhà nước quản lý và gần 150 ha đất của người dân chưa giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị gồm 5.500 sản phẩm nhà ở trên diện tích đất hơn 80 ha. Quy mô dân số khoảng 15.000 người. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 10 năm.

Tiến độ thực hiện ra sao?

Quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu và dự kiến 10 năm kể từ ngày phê duyệt quyết định chấp thuận nhà đầu tư, cụ thể trong 12 tháng đầu tiên phải hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án.

Trong 48 tháng tiếp theo, phải thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất, kết hợp hoàn thành thủ tục pháp lý thẩm định báo cáo 5 nghiên cứu khả thi, đánh giá tác động môi trường và cấp phép xây dựng.

Trong 48 tháng tiếp theo phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình theo tiến độ giao đất và giấy phép xây dựng. Trong 12 tháng còn lại phải tực hiện các thủ tục liên quan đến nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng.

Về phân chia dự án thành phần UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu sau khi được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (khu III), nhà đầu tư sẽ triển khai lập và trình phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500.

Việc này để làm cơ sở triển khai lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và các tài liệu pháp lý theo quy định đảm bảo hiệu quả đầu tư, tính khả thi, phù hợp quy hoạch các cấp và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Công tác phân chia dự án thành phần được thể hiện trong Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng và quyết định đầu tư xây dựng, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án.

Phương án phân kỳ các đợt giao đất, cho thuê đất, việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện trong 3 đợt. 

Cụ thể đợt 1 (trong năm thứ nhất): Giao đất, cho thuê đất với diện tích tối thiểu khoảng 30 ha. Đợt 2 (từ năm thứ nhất đến năm thứ hai): Thực hiện giao đất, cho thuê đất đạt tối đa khoảng 100 ha. Đợt 3 (trong năm thứ hai): Giao đất, cho thuê đất với phần diện tích còn lại. Tổng thời gian hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Đối với phần diện tích đất thương mại dịch vụ thì thời hạn hoạt động 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất). Đối với phần diện tích đất ở thì thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Trách nhiệm của Nhà đầu tư phải triển khai theo đúng nội dung quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1321/QĐ-UBND ngày 05/7/2024 của UBND tỉnh Bình Thuận và các văn bản, quyết định phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

Bên cạnh đó là thực hiện thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư năm 2020 (trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư).

Bên cạnh đó là tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, quản lý đầu tư phát triển đô thị, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động, phòng cháy chữa cháy và quy định của pháp luật liên quan và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực về số liệu trong báo cáo tài chính và các tài liệu có liên quan đã nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền…

UBND tỉnh Bình Thuận cũng yêu cầu các sở ngành liên quan và chính quyền địa phương hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện dự án đúng theo quy định pháp luật.