Căn hộ bình dân

Những ngày giáp Tết, dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại với những diễn biến phức tạp khiến nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư lo ngại ảnh hưởng đến thị trường BĐS quý 1/2021.

Trong năm 2020, phân khúc căn hộ bình dân gần như "biến mất" trên thị trường bất động sản TP.HCM. Vậy năm 2021, phân khúc trên có phải là "miếng bánh" cho nhà đầu tư?

Bên cạnh giá đất trong làng xã vùng ven quận trung tâm tăng cao, một số dự án nhà phố đã thành lập những mức giá kỷ lục.

Trái ngược với các phân khúc căn hộ đang tăng giá, phân khúc căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội lại được ghi nhận giảm giá khoảng 0,07%.

Trong khi nhu cầu về nhà ở giá thấp vẫn ở mức cao, nhưng tỷ trọng cơ cấu giữa phân khúc này với phân khúc nhà ở thương mại lại có sự "lệch pha" tương đối lớn.

Theo Savills Hà Nội, giá căn hộ đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Mội số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, dù không phải khu vực trung tâm, giá cũng đã được đẩy lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2.

Dù nhu cầu nhà bình dân rất lớn, nhưng các dự án phân khúc này liên tục bị đẩy cao, khiến người thu nhập thấp càng khó mua được nhà ở.

Lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS đã xuất hiện một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục. Nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa trong khi nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp lại thiếu.

Giá đất trong làng xóm ở Hà Nội bị đẩy lên cao đã làm chùn bước sự quan tâm của các nhà phát triển bất động sản, ngay sau khi vừa mới đăng ký tham gia nghiên cứu đầu tư.

Giá đất vọt lên 2-3 lần, vật tư - nhân công đội thêm 30-40% trong 5 năm qua khiến nhà giá rẻ biến mất khỏi rổ hàng.